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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度商铺租赁合同书（含租金递增与调整机制）
甲方（租赁方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺信息
商铺名称：______
商铺地址：______
商铺面积：______平方米
商铺结构：______
商铺设施：______
2. 租赁用途
乙方同意甲方租赁商铺用于______用途。
二、租金及支付方式
1. 租金金额
本合同约定商铺租金为人民币______元/月（大写：______）。
2. 租金递增与调整机制
租金自合同生效之日起，每年递增______%，递增后的租金为______元/月（大写：______）。
如遇国家政策调整、物价上涨等不可抗力因素，租金可根据实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。
3. 支付方式
租金按月支付，甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。
三、租赁期限及终止条件
1. 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
2. 终止条件
合同到期前，甲方有权续租，续租期限由双方另行协商确定。
（1）乙方出售或转让商铺；
（2）甲方严重违反合同约定；
（3）双方协商一致。
四、其他约定
1. 乙方保证商铺的合法使用权，并承担商铺相关税费。
2. 甲方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。
3. 双方应保持商铺内外整洁，共同维护商铺形象。
4. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行检验和验收，如发现商铺不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据经营需要调整租赁面积，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并保持商铺的整洁和合法经营。
为乙方提供必要的经营协助，如遵守相关法律法规等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁期限缩短或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
保证商铺的合法出租权，并承担商铺相关税费。
保障甲方合法经营，不得干涉甲方正常经营活动。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在出租前应对商铺进行自检，确保商铺符合合同要求。
甲方在收到商铺后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的商铺信息、设施、使用条件以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如进行整改等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
租金按月支付，甲方应在每月的______日前将租金支付至乙方指定账户。
3. 保证金
甲方应在合同签订后______个工作日内支付给乙方______元作为保证金，合同期满后无违约行为，乙方应无息退还保证金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故提前终止合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供符合要求的商铺，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商铺不符合合同要求，应负责免费整改符合要求的商铺，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因商铺质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______