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合同编号：__________
甲方（委托方）：________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
乙方（代理方）：________________
地址：_________________________
联系人：_______________________
联系电话：_____________________
第一条合同主体
，拥有该商品房的出售、转让等权利。
，具有进行房地产营销代理业务的资格。
第二条代理事项
，代理销售该商品房。
，包括广告宣传、推广活动、销售策略等。
，解答购房者的咨询，协助购房者办理购房手续。
，并将购房款项支付给甲方。
第三条代理权限
，并办理相关手续。
，对该商品房进行广告宣传、推广活动等。
、抵押等行为。
第四条代理费用
，代理费用为该商品房成交金额的_____%。
，扣除相关税费后一次性支付给乙方。
第五条保密条款
、个人隐私等保密信息，应予以严格保密。
，应承担相应的法律责任。
第六条违约责任
，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。
，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。
，导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约责任。
第七条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第八条合同生效及解除
（或盖章）之日起生效。
，可以解除本合同。
，导致合同无法履行，对方有权解除本合同。
第九条其他约定
，双方可另行签订补充协议。
，甲乙双方各执一份。
甲方（盖章）：________________
乙方（盖章）：________________
甲方代表（签名）：_____________
乙方代表（签名）：_____________
签订日期：____________________
注意事项：
：确保甲方为商品房的合法所有权人，乙方为具备合法资质的房地产营销代理机构。
注意事项法律名词解释：合同主体指参与合同关系的各方当事人，包括自然人和法人。在本合同中，甲方和乙方作为合同主体，应具备相应的权利能力和行为能力。
：明确乙方作为代理方的职责范围，以及其在代理过程中的权限。
注意事项法律名词解释：代理事项指代理方应完成的具体事务，代理权限指代理方在完成代理事项时所享有的权利。
：明确代理费用的计算方式、支付时间和支付条件。
注意事项法律名词解释：代理费用指代理方为完成代理事项所获得的报酬。在本合同中，代理费用为商品房成交金额的一定比例。
：双方应严格遵守保密义务，保护对方的商业秘密和个人隐私。
注意事项法律名词解释：保密条款是指在合同中约定双方对涉及商业秘密和个人隐私的信息进行保密的条款。
：明确双方在违反合同约定时应承担的违约责任。
注意事项法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。
解决办法：
：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
解决办法法律名词解释：友好协商是指双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，通过对话、讨论等方式达成一致意见的过程。
：若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
解决办法法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人因履行合同发生争议，通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出判决的方式解决争议。
特殊应用场合及补充条款：
：甲方为房地产开发企业，委托乙方进行新开盘项目的整体营销代理。
补充条款：考虑到新开盘项目可能涉及大量的预售和按揭业务，双方可增加如下条款：
“甲乙双方应密切合作，确保预售许可证的及时办理，以及按揭贷款的顺利申请。甲方应提供必要的资料支持，乙方应协助甲方与金融机构沟通，以提高按揭审批效率。”
：甲方为个人投资者，委托乙方代理销售其投资性房产。
“甲方有权对乙方的销售策略提出合理建议，乙方应充分考虑甲方的意见，并在不违背市场规律的前提下，尽可能满足甲方的销售要求。”
：甲方为遗产继承人，委托乙方代理销售其继承的房产。
补充条款：考虑到遗产继承可能涉及的复杂法律程序，双方可增加如下条款：
“甲方应提供完整合法的继承证明文件，乙方应协助甲方处理与继承相关的法律手续，并在销售过程中确保所有文件的合法性和完整性。”
合同所需附件列表：
（如有）