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合同编号：__________
甲方（转让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
名称：__________
地址：__________
法定代表人：__________
联系电话：__________
鉴于甲方为合法拥有集体产权房屋的转让方，乙方为愿意购买该房屋的受让方，双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的集体产权房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：
第一条转让房屋基本情况
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第二条转让价格及支付方式
，转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。
（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于本合同签订之日起____日内支付；
（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，于____年____月____日前支付。
第三条房屋交付及过户
，将房屋交付给乙方。
，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给乙方。
，按照国家有关规定支付相关税费。
第四条权属转移及担保
、无争议，并保证该房屋不存在任何法律纠纷、租赁合同、抵押权等权利负担。
，不得损害乙方及其他第三方的合法权益。
，甲方应向乙方提供房屋权属转移的担保。
第五条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋转让款的____%。
，甲方应承担相应的法律责任。
第六条争议解决
，应通过友好协商解决。
，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：
（盖章或签字）
____年____月____日
乙方（受让方）：
（盖章或签字）
____年____月____日
特此证明，本合同系甲乙双方真实意愿表示，内容合法、有效。
注意事项：
：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的房屋所有权证等相关证件，确认房屋权属清晰、无争议。
法律名词解释：权属清晰，指房屋所有权明确，无任何法律纠纷或权利负担。
：乙方应了解房屋的实际状况，包括房屋结构、面积、使用性质等，确保与合同描述相符。
法律名词解释：实际状况，指房屋的物理状态和法律状态，包括但不限于房屋的结构、使用年限、配套设施等。
：乙方支付房屋转让款时，应确保资金安全，可通过银行转账等方式进行支付，并保留支付凭证。
法律名词解释：资金安全，指在交易过程中，买方支付的资金不受损失或挪用的保障。
：双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，并按照国家有关规定支付相关税费。
法律名词解释：过户手续，指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序。
：双方应明确了解合同中约定的违约责任，一旦发生违约，应按照合同约定承担相应责任。
法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的法律责任。
解决办法：
：如合同履行过程中出现争议，双方应通过友好协商的方式解决。
法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿的基础上，通过对话和商讨，达成一致意见。
：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。
法律名词解释：法律途径，指通过法院或其他法律机构，依照法定程序解决争议的方法。
特殊应用场合及补充条款：
：遗产继承后集体产权房屋的转让
“若甲方为遗产继承人之一，甲方应确保所有继承人已达成一致意见，并已取得其他继承人的合法授权或同意进行此次房屋转让。如因继承人之间的纠纷导致交易，甲方应承担相应责任。”
：房屋作为投资用途的转让
“乙方购买该房屋的目的为投资使用，甲方应确保房屋符合投资要求，不存在任何影响房屋投资价值的问题。如因房屋本身问题导致乙方投资损失，甲方应承担相应的赔偿责任。”
：跨地区购房者对房屋不了解
“甲方应提供房屋所在地的详细信息，包括周边环境、交通状况等，以便乙方充分了解房屋实际情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。”
合同所需附件列表：
（包括房屋结构、面积、使用性质等）
（如有）
“考虑到房屋可能涉及多位继承人，我们特别增加了这条规定，确保大家都能开开心心地完成交易。”
“如果你买这个房子是用来投资的，我们在这里明确了责任，让你投资更有信心。”
“如果你是从外地来买房的，我们加了这条，让你对房子的情况心里更有底。”
“附件列表都在这儿了，都是为了保护大家的权益，每一样都很重要哦。”