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顶层复式房屋租赁合同
合同编号：__________
甲方（出租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
乙方（承租方）：__________
身份证号：____________
地址：________________
第一条房屋基本信息
：__________
：__________
：__________
第二条租赁期限
，共计____个月。
，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续租。
第三条租金及支付方式
（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
，乙方按甲方要求将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条房屋使用
，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。
，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性等危险物品。
，合理使用水、电、气等资源，并承担相应费用。
第五条房屋维修
。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
，如发现房屋及附属设施存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__日内进行维修。
第六条房屋保险
，保险费用由甲方承担。
，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。
第七条违约责任
，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为一个月租金的__倍。
，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期租金及违约金。
第八条合同解除与终止
，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。
，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。
第九条争议解决
，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
，甲乙双方各执一份。
（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
：确保甲乙双方的姓名、身份证号及地址等信息准确无误，以确认合同当事人的合法性。
：详细记录房屋地址、结构、面积及产权证明，以确认租赁物的具体情况。
：明确租赁起止日期，以及续租条款，避免双方对租赁期限产生争议。
：约定租金金额、支付时间及滞纳金标准，保障双方权益。
：规定乙方合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，确保租赁物的安全与合理使用。
：明确双方对房屋及附属设施的维修责任，以及维修费用的承担。
：约定甲方购买房屋保险，明确保险费用承担及乙方在损坏情况下的赔偿责任。
：设定违约金标准，明确双方在违约情况下的责任承担。
：规定合同解除与终止的条件，保障双方合法权益。
：约定争议解决方式，确保合同纠纷得到妥善处理。
法律名词解释：
（甲方）：拥有房屋所有权的当事人，将房屋出租给他人使用的一方。
（乙方）：租赁房屋的一方，使用租赁物并支付租金的当事人。
：双方约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。
：乙方为使用甲方房屋而支付的对价，通常以货币形式表示。
：乙方未按约定时间支付租金时，应向甲方支付的逾期费用。
：双方在合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。
：双方在合同期限内，因特定原因提前终止合同的行为。
：合同期限届满，双方履行完毕合同义务，合同自然结束。
：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理的过程。
应用场合：小明是一名大学生，他需要在学校附近租一套房子用于学习和生活。
补充条款：甲方应保证房屋内具备基本的学习和生活设施，如书桌、椅子、床等。在租赁期间，甲方不得随意提高租金，以免给乙方造成经济负担。
应用场合：小张一家三口计划在城市中心租一套房子居住，以便孩子就读附近的学校。
补充条款：甲方应确保房屋的安全性能，包括但不限于水电安全、防火设施完善。乙方应合理使用房屋，不得破坏房屋结构，保持室内外环境卫生。
应用场合：小李的公司需要租一套房子作为办公场所，以便开展业务。
补充条款：甲方应提供房屋的合法经营许可证明，确保乙方合法经营。乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。
是合同所需的附件列表：