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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五年度带花园景观出租房屋租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，面积为______平方米，带花园景观。
房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，带花园景观。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如装修标准、配套设施等）。
2. 房屋质量要求
乙方租赁的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋验收报告等。
房屋的质量应满足乙方居住需求，包括但不限于居住舒适度、安全性、便利性等方面的要求。
甲方保证所提供的房屋在正常使用条件下，自乙方入住之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或损坏。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
乙方租赁房屋的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
房屋1的月租金为______元/月，房屋2（如有）的月租金为______元/月。
本合同租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据租赁期限和月租金计算得出，最终总额以实际支付金额结算为准。
三、交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 使用要求
乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。
乙方在使用过程中应对房屋进行合理维护，确保房屋处于良好状态。
四、其他约定
1. 保证金
乙方需在签订合同时向甲方支付______元作为保证金，租赁期满无违约情况发生，甲方应如数退还保证金。
2. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
3. 争议解决
本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋符合租赁要求。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要措施保护甲方权益。
义务：
保证房屋的完好状态，确保乙方正常居住。
按照合同约定提供必要的维修服务。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定使用房屋，享受房屋内的设施和服务。
有权在租赁期满后，根据合同约定续租或搬离房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持房屋的整洁和完好。
遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构。
六、房屋维护与维修
1. 维护责任
乙方应负责房屋的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。
2. 维修责任
房屋的维修分为日常维修和重大维修。日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。
七、租赁期满与续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内向甲方提出书面申请。
2. 续租条件
续租条件由双方另行协商确定，并在续租合同中明确。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
若甲方未按约定退还保证金，应加倍退还。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
若乙方损坏房屋或设施，应负责修复或赔偿。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______