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甲方（承包方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地描述
1. 土地位置与面积
土地位于______（详细地址），总面积为______（单位）。
乙方保证所提供土地的权属清晰，且不存在任何争议。
2. 土地用途
土地用途为______（具体用途，如农业、工业、住宅等）。
乙方同意甲方在土地上的合法使用，并不得干涉甲方的正常经营活动。
二、承包期限与费用
1. 承包期限
本协议的承包期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。
甲方有权在承包期限届满前______个月向乙方提出续约申请。
2. 承包费用
甲方应向乙方支付承包费用，具体金额为______元/（单位），支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。
三、权利与义务
1. 甲方权利
甲方有权在承包期限内，按照协议约定使用土地，并享有土地产生的收益。
甲方有权在承包期限内，对土地进行合理改造和建设。
2. 甲方义务
甲方应按照协议约定支付承包费用，并确保土地的合理使用。
甲方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动。
四、违约责任
1. 甲方违约
若甲方未按协议约定支付承包费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付滞纳金。
若甲方未按协议约定合理使用土地，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并赔偿损失。
2. 乙方违约
若乙方未按协议约定提供土地，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿损失。
若乙方干涉甲方的正常经营活动，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并赔偿损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出租的土地进行合理使用，并享有土地产生的收益。
有权在承包期限届满后继续承包土地，但需提前与乙方协商并达成一致。
义务：
按照协议约定支付承包费用，并合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
遵守国家相关法律法规，不得进行违法活动，并保护土地的生态环境。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权收取约定的承包费用，并有权要求甲方按照协议约定合理使用土地。
有权在承包期限届满后收回土地，但需提前与甲方协商并达成一致。
义务：
保证所出租土地的权属清晰，并承担土地出租期间的责任。
不得干涉甲方在土地上的正常经营活动，并协助甲方解决与土地使用相关的问题。
六、土地使用与管理
1. 土地使用
甲方应按照协议约定使用土地，不得擅自改变土地用途，并保护土地的生态环境。
甲方在土地上进行的任何建设活动，应遵守国家相关法律法规，并取得必要的许可。
2. 土地管理
乙方应负责土地出租期间的管理工作，包括维护土地的公共设施，确保土地的合理使用。
七、付款方式与期限
1. 预付款
本协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 租金支付
甲方应按照协议约定的时间支付租金，具体支付方式为______（如月付、季付等）。
3. 尾款
在承包期限届满且无违约行为的情况下，甲方无需支付尾款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定提供土地，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______