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甲方（售楼方）：
甲方名称：地产公司名称
甲方地址：地产公司地址
甲方联系方式：地产公司联系方式
法定代表人（如有）：地产公司法定代表人
乙方（购房者）：
乙方名称：购房者姓名
乙方地址：购房者地址
乙方联系方式：购房者联系方式
法定代表人（如有）：购房者法定代表人
一、售楼描述
1. 楼盘信息
楼盘名称：地产公司楼盘名称
楼盘地址：地产公司楼盘地址
楼盘户型：地产公司楼盘户型（详细说明如面积、朝向等）
楼盘配套设施：地产公司楼盘配套设施（详细说明如电梯、绿化等）
2. 售楼价格
楼盘单价：地产公司楼盘单价（元/平方米）
总价：地产公司楼盘总价（大写：______）
二、购房数量与价格
1. 购房数量
乙方拟购买楼盘数量：______（套）
实际购房数量以乙方最终书面通知为准，但通知应在合同签订后______个工作日内发出。
2. 购房单价与总价
楼盘单价：地产公司楼盘单价（元/平方米）
总价：地产公司楼盘总价（大写：______）
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个月内完成房屋建设，并通知乙方办理交房手续。
2. 交房地点
交房地点为：地产公司楼盘地址
四、其他约定
1. 付款方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款，剩余款项按约定分期支付。
2. 退房条款
在合同签订后______个工作日内，乙方有权无条件退房，并退还已支付的首付款。
3. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方更换或修复。
有权根据市场情况和购房者需求调整售楼方案，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供购房相关的咨询和服务，解答乙方的疑问。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付购房款后，有权要求甲方交付符合要求的房屋。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点支付购房款。
在收到房屋后，负责房屋的日常维护和管理。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在收到房屋后应立即进行检验，确保房屋符合合同要求。
甲方应在乙方提出验收要求后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在房屋交付并验收合格后，乙方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
3. 按揭贷款（如有）
乙方如需申请按揭贷款，应提前向甲方提出申请，并按照贷款银行的约定办理相关手续。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换房屋，并按照合同总价的______%向乙方支付违约金；如因房屋质量问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定支付购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付已支付款项的违约金，同时甲方有权要求乙方承担因此遭受的全部损失。
如乙方在购房过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，应承担相应法律责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本售楼协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于售楼价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______