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甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产2（如有）：位于______，房产证号为______，建筑面积为______平方米。
房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房产性质、产权清晰等）。
2. 房产质量要求
乙方保证所售房产质量合格，无任何产权纠纷，且不存在影响居住安全的问题。
乙方保证所售房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。
二、房产价格与支付
1. 房产价格
甲方购买房产1的价格为______元，房产2（如有）的价格为______元。
本合同房产总价预计为______元（大写：______），该总价根据房产信息计算得出，最终总价以实际成交价格结算为准。
2. 支付方式
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付房产首付款______元，余款______元在房产过户后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付给甲方。
乙方应在交房前通知甲方办理房产过户手续。
2. 交房地点
乙方将房产交付至甲方指定的地址，具体地址为______。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按时支付房款，应向乙方支付______%的违约金。
甲方在合同签订后单方面解除合同，应向乙方支付______%的违约金。
2. 乙方违约责任
乙方未按时交付房产，应向甲方支付______%的违约金。
乙方提供的房产存在质量问题，应承担相应的赔偿责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行实地查看和调查，如发现房产信息与实际不符，有权解除合同或要求乙方赔偿损失。
有权根据房产实际情况调整购房预算，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成房产购买手续，并按照合同约定支付房款。
为乙方提供必要的协助，如办理房产过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房产后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房产过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、条件交付房产。
对甲方提供的与房产相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产查验与过户
1. 查验方式
甲方在签订合同后，有权对房产进行查验，包括但不限于查看房产结构、设施设备等。
乙方应配合甲方的查验要求，并提供必要的资料和证明。
2. 过户标准
过户标准以本合同约定的房产信息、产权清晰以及国家相关法律法规为准。
如过户过程中出现任何问题，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在房产过户手续完成后，甲方支付剩余房款，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 付款方式
甲方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付房款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总价的______%作为违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产存在质量问题，应负责修复或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易细节等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______