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甲方（购房者）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋首付约定
1. 房屋信息
乙方开发的房屋名称为______，位于______，房屋编号为______。
甲方同意购买乙方开发的上述房屋，并支付首付。
2. 首付金额与支付方式
甲方同意支付房屋总价款的______%作为首付，即人民币______元。
甲方应在合同签订后的______个工作日内，将首付款项通过银行转账或其他约定的方式支付至乙方指定账户。
二、房屋首付时间与地点
1. 首付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内支付首付。
2. 首付地点
甲方应将首付款项支付至乙方指定的银行账户，具体账户信息详见合同附件。
三、违约责任
1. 甲方违约
甲方未按约定时间支付首付的，应向乙方支付______%的违约金。
甲方在支付首付后，若因自身原因放弃购买房屋的，乙方有权扣除已支付首付的______%作为违约金。
2. 乙方违约
乙方未按约定提供房屋的，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的赔偿责任。
四、其他约定
1. 合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 争议解决
双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整首付金额，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付首付，并按照合同约定支付后续款项。
为乙方提供必要的个人信息和文件，以便办理房屋过户手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付首付及后续款项。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同约定的质量标准。
对甲方提供的个人信息和文件保密，不得泄露给第三方。
六、房屋验收
1. 验收方式
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用自行验收或委托第三方验收的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
在房屋交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付及尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒收符合要求的房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋装修费用、违约金等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费整改房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的首付变更与解除
1. 变更
本合同的首付金额、支付方式等任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同的首付支付。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同的首付支付，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行首付支付义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同首付支付问题的履行问题，如变更首付支付内容或解除首付支付合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的关于首付支付等方面的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方与房屋首付支付相关的商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、首付金额等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同首付生效与有效期
1. 生效
本合同首付支付部分自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同首付支付部分有效期自生效之日起至首付支付义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______