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甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋抵押信息
1. 房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号：______。
房屋应符合国家相关房产标准和甲方特定的购买要求（如房产性质、地理位置等）。
2. 抵押信息
乙方已对上述房屋设定抵押，抵押权人为______，抵押登记号为______。
抵押权人同意甲方在支付相关费用后取得房屋所有权。
二、买卖条款
1. 交易价格
甲方同意购买上述房屋，总价款为______元（大写：______）。
交易价格根据市场行情和房屋实际情况协商确定。
2. 付款方式
甲方将在合同签订后______个工作日内支付定金______元，余款在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
交付时房屋应具备居住条件，并符合买卖合同的约定。
2. 交房地点
房屋交付地点为______（详细地址），甲方有权要求在房屋所在地进行交付。
四、房屋验收与过户
1. 验收
甲方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，应及时通知乙方，并协商解决。
2. 过户
乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。
过户手续应在甲方支付完毕余款后的______个工作日内完成。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照约定办理房屋过户手续，并保证过户手续的合法性和有效性。
有权在房屋过户后取得房屋所有权，并按照自己的意愿使用或处置房屋。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋价款，并承担相应的税费。
乙方在房屋过户后，甲方应按照约定及时接收房屋，并履行相关交接手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照约定支付房屋价款，并在甲方支付完毕后办理房屋过户手续。
乙方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或抵押、查封等情况。
义务：
在合同规定的时间内将房屋交付给甲方，并协助甲方办理过户手续。
乙方应确保房屋的交付符合合同约定的状态，不存在任何影响甲方使用的质量问题。
六、房屋交付与验收
1. 交付
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。
交付时房屋应具备居住条件，并符合买卖合同的约定。
2. 验收
甲方在收到房屋后______个工作日内对房屋进行验收，如有不符合合同约定的问题，应及时通知乙方，并协商解决。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在乙方办理完毕房屋过户手续且甲方接收房屋后，甲方支付剩余的房屋总价款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付首付款或尾款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接收房屋，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋保管费用、维修费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在质量问题，应负责免费维修或更换，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、抵押信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______