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甲方（承租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积及结构等应符合甲方特定要求。
2. 商铺使用要求
乙方提供的商铺应具备合法经营资质，符合国家相关法律法规的要求。
商铺应满足甲方经营需求，包括但不限于商铺面积、布局、装修等。
乙方保证所提供商铺在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因商铺质量问题导致的经营困难。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
甲方有权在租赁期限届满前______个月（具体时长）提出续租申请。
2. 租金及支付方式
商铺租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
甲方应按约定时间将租金支付至乙方指定账户。
三、交钥匙时间与地点
1. 交钥匙时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将商铺钥匙交付至甲方指定地点。
2. 交钥匙地点
乙方将商铺钥匙交付至甲方位于______（详细地址）的指定地点。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付______的滞纳金。
若甲方在租赁期间擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定时间交付商铺或商铺存在质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。
若乙方未按约定时间退还商铺钥匙，乙方应承担相应责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的商铺进行实地考察和验收，如发现商铺不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据经营情况调整商铺的使用方式，但应遵守合同约定和法律法规。
义务：
在合同规定的时间内支付租金，并遵守商铺的租赁合同条款。
保持商铺的整洁和良好状态，不得擅自改变商铺的结构或用途。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付商铺后，有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致租赁合同解除或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
确保商铺符合租赁合同的要求，包括但不限于合法经营、安全设施等。
在租赁期间负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的正常使用。
六、商铺验收与使用
1. 验收方式
甲方在签订租赁合同后______个工作日内（具体时长）对商铺进行验收，可以采用自行验收或委托第三方进行验收。
2. 使用标准
商铺的使用应遵守国家相关法律法规和租赁合同的约定，不得从事违法活动。
甲方应合理使用商铺，不得损害商铺的结构和设施。
七、租金支付方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 月租金支付
甲方应在每月的______日前（具体日期）支付当月的租金，租金支付方式为______（如现金、转账等）。
3. 保证金
甲方需支付______元作为保证金，在租赁期满后无违约行为的情况下，该保证金将全额退还。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付滞纳金。
如甲方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应责任，并赔偿乙方损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付商铺或提供的商铺不符合合同要求，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反合同约定，未履行日常维护和管理义务，导致商铺设施损坏，应承担修复费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______