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甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业合同未签问题描述
1. 问题概述
物业合同未签署，导致双方权利义务关系不明确，可能影响物业的正常管理和使用。
2. 问题原因
a. 甲方与乙方就合同条款未能达成一致意见；
b. 甲方或乙方未能按照规定时间提交相关材料；
c. 甲方或乙方未能按照规定程序履行合同签订手续。
二、解决方案
1. 双方应积极沟通，就合同条款进行协商，争取达成一致意见。
2. 甲方或乙方应按照规定时间提交相关材料，确保合同签订手续的顺利进行。
3. 双方应按照规定程序履行合同签订手续，确保合同的有效性。
三、时间安排
1. 双方应在合同未签署后的______个工作日内（具体时长）完成沟通协商。
2. 甲方或乙方应在______个工作日内（具体时长）提交相关材料。
3. 双方应在______个工作日内（具体时长）完成合同签订手续。
四、违约责任
1. 如因甲方原因导致物业合同未签署，甲方应承担相应的违约责任。
2. 如因乙方原因导致物业合同未签署，乙方应承担相应的违约责任。
3. 双方应按照合同约定，承担因物业合同未签署而产生的损失和费用。
五、物业合同未签双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量进行监督。
有权在合同期内提出合理的服务要求或变更。
义务：
按时支付物业服务费用，并遵守合同约定的其他义务。
为乙方提供必要的配合，如提供物业维修所需的材料等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权按照合同约定收取物业服务费用。
如因甲方原因导致服务无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。
对甲方提供的信息和隐私保密，不得泄露给第三方。
六、物业合同未签检验与验收
1. 检验方式
乙方在提供服务前应进行自检，确保服务质量符合合同要求。
甲方在接收服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如提供改进服务等。
七、物业合同未签付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据服务进度，在乙方按照甲方要求提供一定比例的服务后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有服务且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、物业合同未签违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于服务费用、材料费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费提供改进服务，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、物业合同未签的变更与解除
1. 变更
物业合同未签署的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为物业合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除物业合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除物业合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除物业合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、物业合同未签的不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行物业合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决物业合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、物业合同未签的争议解决
1. 协商
物业合同未签署的履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、物业合同未签的保密条款
1. 保密内容
双方应对在物业合同未签署的履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务方案、收费标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自物业合同签订之日起至物业合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、物业合同未签的合同生效与有效期
1. 生效
本物业合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本物业合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______