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甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋抵押描述
1. 房屋信息
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋产权证号：______
房屋面积：______平方米
房屋类型：______
乙方对甲方提供的房屋享有抵押权，抵押期限自本合同签订之日起______年。
2. 抵押目的
本合同签订的目的为甲方因______（具体用途）向乙方借款，乙方同意接受甲方提供的房屋作为抵押担保。
二、借款信息
1. 借款金额
甲方向乙方借款人民币______元（大写：______）。
2. 借款期限
本借款期限为______年，自借款发放之日起计算。
3. 借款利率
本借款利率为______%，按月计息，具体利息计算方法见本合同附件。
三、还款方式
1. 还款时间
甲方应于每月______日偿还本借款及相应利息。
2. 还款方式
（1）甲方将借款及利息直接存入乙方指定账户；
（2）甲方通过银行转账方式偿还借款及利息；
（3）其他双方约定的还款方式。
四、抵押权行使与解除
1. 抵押权行使
当甲方未按时偿还借款及利息时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于：
（1）要求甲方提前清偿借款；
（2）变卖抵押房屋，优先受偿；
（3）其他双方约定的抵押权行使方式。
2. 抵押权解除
（1）借款本息全部清偿完毕；
（2）抵押房屋被依法收回或拍卖；
（3）双方另有约定的抵押权解除情形。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对抵押房屋进行占有和使用，但不得损害乙方的抵押权。
有权在抵押期间对房屋进行修缮，但不得影响抵押权行使。
义务：
按照合同约定履行还款义务，保证抵押房屋的完好。
在抵押期间，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押房屋。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在借款未还清期间，对抵押房屋进行保全和处置。
有权要求甲方提供抵押房屋的权属证明文件。
义务：
在甲方履行还款义务后，及时办理抵押权注销手续。
对抵押房屋的权属信息保密，不得泄露给第三方。
六、抵押房屋管理
1. 管理责任
甲方负责抵押房屋的日常管理和维护。
乙方有权对抵押房屋的使用情况进行监督，确保其价值不受损害。
2. 维修与保养
甲方应定期对抵押房屋进行维修和保养，保持其完好状态。
如因甲方原因导致抵押房屋价值减少，甲方应承担相应责任。
七、抵押权实现
1. 实现条件
当甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方有权实现抵押权。
实现抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋。
2. 实现程序
乙方在实现抵押权前，应提前通知甲方，并给予甲方合理的期限履行还款义务。
甲方在接到通知后，应在规定期限内履行还款义务，否则乙方有权依法实现抵押权。
八、合同解除与终止
1. 解除条件
（1）借款本息全部清偿完毕；
（2）抵押房屋被依法收回或拍卖；
（3）双方协商一致解除合同。
2. 终止条件
（1）借款本息全部清偿完毕；
（2）抵押权实现；
（3）双方另有约定的合同终止情形。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房屋信息、借款情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______