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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地租赁描述
1. 土地名称与位置
土地名称为______，位于______（详细说明如具体地址、地块面积等）。
乙方租赁该土地用于______（具体用途）。
2. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方同意，可续签租赁协议。
二、租赁费用与支付方式
1. 租金
乙方应按本协议约定支付土地租赁费用，具体金额为每月______元。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
2. 保证金
乙方应在签订本协议时支付保证金______元，租赁期满无违约行为后，保证金无息退还。
三、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在签订本协议后的______个工作日内将租赁土地交付乙方使用。
2. 交地地点
甲方将租赁土地交付至乙方指定地点______（详细地址）。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
如甲方未按约定时间交付土地，应向乙方支付______元/天的违约金。
如甲方未按约定条件提供土地，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应损失。
2. 乙方违约责任
如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______元/天的违约金。
如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的土地进行监督，确保乙方按照约定的用途使用土地。
有权在租赁期满或乙方违约时收回土地。
义务：
向乙方提供符合租赁条件的土地，并保证土地的合法使用权。
维护土地的公共设施，确保乙方正常使用土地。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期内，乙方有权使用土地，并享有土地的合法权益。
如有需要，乙方有权要求甲方协助解决土地使用过程中遇到的问题。
义务：
按照约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途。
保持土地的整洁和完好，不得破坏土地的公共设施。
六、租赁费用支付与调整
1. 租金支付
乙方应按本协议约定的时间向甲方支付租金。
租金支付方式为______（如银行转账、现金等）。
2. 租金调整
在租赁期间，如因市场行情、政策调整等原因导致租金变动，双方应协商一致后调整租金。
七、租赁期满与续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方有意续租，应提前______个月向甲方提出书面申请。
甲方应在收到申请后______个工作日内给予答复。
2. 续租条件
续租条件由双方另行协商确定，并在续租协议中明确。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供土地或违反租赁条件，乙方有权解除租赁协议，并要求甲方承担违约责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁条件，甲方有权解除租赁协议，并要求乙方承担违约责任。
若乙方擅自改变土地用途或损坏土地，乙方应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租金、使用条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______