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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁标的描述
1. 土地厂房名称与位置
土地厂房名称为______，位于______（详细地址）。
2. 土地厂房面积与结构
土地厂房面积为______平方米，结构为______（如框架结构、砖混结构等）。
土地厂房应符合国家相关安全标准和环保要求。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
土地厂房租金为每月______元，共计______元（大写：______）。
租金支付方式为______（如每月支付、每季度支付等）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将土地厂房交付给乙方使用。
2. 交房地点
土地厂房交付地点为______（详细地址）。
四、租赁管理与使用
1. 使用要求
乙方应按照合同约定用途使用土地厂房，不得擅自改变土地厂房的结构和使用性质。
乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，确保土地厂房的安全和环保。
2. 维护责任
乙方负责土地厂房的正常使用和维护，确保土地厂房的完好。
甲方负责土地厂房的公共设施维护和维修。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用土地厂房的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用土地厂房。
有权在乙方违约时采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、要求赔偿等。
义务：
在租赁期间保持土地厂房的完好状态，及时修复因自然原因造成的损坏。
提供必要的物业管理服务，确保租赁期间土地厂房的安全和整洁。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间有权使用土地厂房进行合法经营活动。
有权在租赁期满后根据合同约定续租或搬离土地厂房。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持土地厂房的整洁和完好。
遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
六、租赁期间的维修责任
1. 日常维修
土地厂房的日常维修责任由乙方承担，包括但不限于门窗、照明、卫生设施的维修。
2. 大修责任
土地厂房的大修责任由甲方承担，如遇不可抗力导致的损坏。
七、租赁期满及解除合同
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方无续租意愿，应在租赁期满前______个工作日向甲方书面提出搬离土地厂房。
2. 解除合同
任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。
如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、租赁条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至租赁期满之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______