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甲方（房东）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（租客）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租房描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合新西兰相关租赁法规以及甲方特定要求。
2. 租赁条件
乙方租赁上述房屋，应遵守新西兰租赁法规，并履行甲方提出的合理要求。
乙方保证在租赁期间，房屋内的设施设备保持完好，不得擅自改动房屋结构。
乙方保证在租赁期间，房屋内的卫生和公共区域保持整洁。
二、租金与押金
1. 租金
房屋1的租金为每月______元，房屋2（如有）的租金为每月______元。
租金支付方式为每月______日前支付，逾期未支付租金的，乙方应支付______%的滞纳金。
2. 押金
乙方需在签订合同前支付押金______元，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方无息退还押金。
三、租赁期限与续约
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。
2. 续约条件
续约需提前______个月通知对方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。
四、违约责任
1. 违约行为
任何一方违反本合同约定，均构成违约。
违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
2. 违约金
违约金的计算方式为：______元/天，违约金总额不超过______元。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租住的房屋进行检查和维护，确保房屋安全。
有权在乙方违反租赁合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于发出警告、终止租赁等。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的房屋，并确保房屋在租赁期间保持良好状态。
保障乙方的居住安全，及时修复房屋内的设施设备故障。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用房屋，享有居住权。
有权在租赁期限内，对房屋进行合理使用，但不得擅自改动房屋结构。
义务：
遵守租赁合同约定，合理使用房屋，不得损害房屋结构和使用功能。
保持房屋整洁，不得擅自改变房屋内部布局和装修。
六、租金支付与押金
1. 租金支付
乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式，按时支付租金。
逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。
2. 押金
乙方应在签订租赁合同后______个工作日内支付押金______元，租赁期满后无损坏和欠款的情况下，甲方无息退还押金。
七、租赁期限与续约
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。
2. 续约条件
续约需提前______个月通知对方，双方协商一致后，签订新的租赁合同。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照租赁合同提供房屋或违反其他约定，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
如甲方无故终止租赁合同，应向乙方支付______元（大写：______）的赔偿金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金或违反租赁合同其他约定，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
如乙方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏，应承担修复费用，并支付______元（大写：______）的赔偿金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金、房屋状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______