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甲方(房东):
甲方名称:______
甲方地址:______
甲方联系方式:______
法定代表人(如有):______
乙方(承租方):
乙方名称:______
乙方地址:______
乙方联系方式:______
法定代表人(如有):______
一、月子中心描述
1. 月子中心设施与配置
月子中心名称为______,位于______(详细地址)。
月子中心设施包括但不限于:______(列出具体设施如产房、婴儿房、康复室等)。
月子中心应满足国家相关标准以及甲方特定的运营要求。
2. 服务内容与标准
乙方提供的月子中心服务应具备相关资质证明,如营业执照、卫生许可证等。
服务内容应包括但不限于:______(列出具体服务如产后康复、婴儿护理、营养膳食等)。
乙方保证所提供的服务在正常运营条件下,自入住之日起______年内(具体时长)不出现因服务质量问题导致的客户投诉或安全事故。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后,如双方同意续租,可另行签订续租合同。
2. 租金标准与支付方式
月子中心租金为______元/月(大写:______),租金支付方式为______(如月付、季付等)。
乙方应按时支付租金,逾期未支付租金的,甲方有权收取滞纳金。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内(具体时长)将月子中心交付乙方使用。
乙方应在收到交房通知后______个工作日内完成搬迁并投入使用。
2. 交房地点
月子中心位于______(详细地址),乙方应在此处开展月子中心业务。
四、合同终止与违约责任
1. 合同终止
合同终止后,双方应按照合同约定进行清算。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
若乙方违反合同约定导致月子中心无法正常运营,甲方有权要求乙方承担相应责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利:
有权对乙方提供的月子中心服务进行监督和检查,如发现服务质量不符合要求,有权要求乙方整改或提供替代服务。
有权根据市场情况和运营需求调整月子中心的服务内容和标准,但应提前通知乙方。
义务:
在合同规定的时间内提供符合要求的月子中心服务,并按照合同约定收取租金。
为乙方提供必要的协助,如协助办理相关证照、提供必要的管理支持等。
2. 乙方权利与义务
权利:
在按照合同要求提供服务后,有权要求甲方按照约定支付租金。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失,有权要求甲方承担相应责任。
义务:
按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。
对甲方提供的与月子中心运营相关的商业信息和技术要求保密,不得泄露给第三方。
六、服务监督与整改
1. 监督方式
甲方应定期对乙方提供的月子中心服务进行监督,可以通过现场检查、客户反馈等方式进行。
乙方应在接到甲方监督通知后______个工作日内(具体时长)进行整改,确保服务质量符合要求。
2. 整改标准
整改标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。
如整改不合格,甲方应在整改后______个工作日内(具体时长)通知乙方,乙方应在接到通知后的______个工作日内(具体时长)采取进一步整改措施。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内(具体时长),乙方支付给甲方合同总租金的______%作为预付款,即______元(大写:______)。
2. 租金支付(如有)
根据月子中心的运营情况,在乙方按照甲方要求支付租金后,甲方支付相应比例的租金。具体支付方式和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成合同约定的租赁期限且经甲方验收合格后的______个工作日内(具体时长),乙方支付合同总租金的尾款,即合同总租金的______%,金额为______元(大写:______)。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付租金,每逾期一天,应按照未支付租金金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故终止合同,应承担因此给乙方造成的损失,包括但不限于装修费用、搬迁费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务,每逾期一天,应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;逾期超过______天(具体时长),甲方有权解除合同,并要求乙方返还已支付的租金,同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的月子中心服务不符合合同要求,应负责免费提供符合要求的替代服务,并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金;如因服务质量问题给甲方造成损失,乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致,并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分,具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外,经双方协商一致,可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为,另一方有权解除本合同,并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水等)、战争、政府行为(如政策调整、禁令等)等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间,双方应互相通知,并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任,但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天(具体时长),双方应协商解决合同的履行问题,如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议,双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成,双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息(包括但不限于月子中心运营数据、客户信息等)予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年(具体时长)止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字(或盖章)之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
乙方代表(签字): ______
签署日期: ______年______月______日
见证人(如适用): ______
见证人签字: ______
合同签署地点:______