文档介绍：目录
第一章工程概况 3
第二章施工组织管理结构模式 4
第一节、施工组织管理 4
第二节施工管理方法 6
第三章总分包之间的关系及各项管理手段 8
第一节、与业主、监理单位、总承包单位的配合措施 8
第四章施工进度计划 11
第五章施工质量的控制和检验手段 12
第六章原材料、半成品、外构件质量保证措施 15
第一节、原材料质量保证措施 15
第七章施工机具及检验仪器投入计划 16
第一节、主要施工机械设备配备计划 16
第二节、施工检验仪器设备的配置 16
第八章工程关键部位施工方案及保证措施 18
第一节、施工准备工作 18
第二节暖通工程施工方案 18
第三节设备安装工程 22
第四节、空调的相关配件安装 23
第九章安全文明施工及市政、市容环保、暖通保证措施 24
第一节、施工安全保证措施 24
第二节、文明施工措施 25
第三节、环保措施 26
第四节、消防设施的保证措施 27
第五节、暖通工程技术保证措施 27
第十章临时设施计划 29
第十一章建筑工程服务承诺(计划) 30
工程概况
一、工程概况
建设单位:*************
设计单位:XX省建设设计研究院
监理单位:XX有色监理公司
结构类型:框架三层建筑面积:12300平米
质量要求标准:“钱江杯”优质工程施工工期:360日历天
工程性质
暖通安装工程等系统配套设施安装及空调管道保温和保护。
具体工程内容
风管及配件的安装
水管及配件的安装
空调管道保温和保护
空调水系统阀门及水系统压力
热泵的安装
循环水泵的安装
空气处理机的安装
风机盘管安装
通风机安装
空调相关配件安装
工程造价
工程造价参见投标报价书。
施工组织管理结构模式
第一节、施工组织管理
一、管理目标
为确保顾客的需求和期望得到确定,并转化为公司的产品和服务要求,实现顾客满意的目标,特制定本公司的质量方针:
“精心施工·科学管理·创优夺杯·服务至上”
本工程将按照质量管理体系并保持正常运行;确保实现“确保钱江杯优质工程”的质量目标。
安全、文明生产目标:杜绝死亡事故及重伤事故。达到本工程安全、文明双标化工程。
:
本工程施工工期为360日历天。
二、施工管理模式
本工程由公司委派项目经理许云鸟,并结合优良的工种,组成优秀项目管理部,全权处理现场日常一切事务。项目经理代表公司直接处理施工中各方面的问题,包含生产、技术、质量、安全和行政管理,以及职工的思想教育工作。
质量体系组织机构模式
后勤总管
质量安全总管
项目经理
施工总管
文明安
全防火
管理员
材料设
备管理
员
核
算
员
施
工
员
资
料
员
暖通安装工程
施工队
第二节施工管理方法
现场以项目法组织施工,项目法施工的最大好处是项目经理部成为施工现场指挥系统的管理机构,能缩短与甲方、总施工单位的距离,便于对计划、合同的管理和质量、成本的控制,以求负责施工的工程项目能达到预期的最佳效果。项目经理部实行项目经理责任制。项目经理全面统筹和协调整个施工现场的一切日常工作、负责与甲方的沟通联系,团结现场全体施工人员,调动一切积极因素,保证工程按规定的目标高速、优质、低耗地全面完成。
在实际管理过程中,着重做好以下几个方面的工作:
,自觉遵守现场规章制度,熟悉施工规范,做到安全生产。
,深入现场,经常检查施工进度和质量,参加有关单位组织的工程会议,各专业施工员既要各司其职,又要相互配合支持,合理调配劳动力,科学安排施工程序,密切协调各工种搭接,共同向项目经理负责。
,汇报施工进度,提高质量措施,交换具体意见,讨论存在问题,研究解决办法,总结经验教训,商议今后工作。
,编制月度施工计划,根据实施过程中的实际完成情况,及时调整进度计划,实行动态控制管理,对施工中出现的计划实际偏差,应及时采取积极有效的措施,保证作业计划的严肃性和可行性,以达到宏观调控的目标。
,规范着甲、乙双方的权利、责任和义务。项目经理部必须认真重视合同的管理工作,清楚理解合同的每一细则,严格执行合同的每一条款,既要保证业主目的的有效实施,又能最大限度地保障自己的切身利益,确保工程合同的顺利履行。
,对成本负责任。因此,要注意经济效益,搞好成本核算。项目经理部必须认真分析工程各项目的真实成本,编制成本计划,在施工过程中,随时分析工程项目的收支情况