文档介绍：1
居住区规划设计
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目录
居住区及其规划设计要求
第一部分:
居住区规划
第二部分:
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居住区的分类与结构模式………………………………………4
居住区规划设计要求……………………………………………6
住宅系统规划……………………………………………………9
公共服务设施系统规划…………………………………………19
道路与停车系统规划……………………………………………24
绿化景观系统规划………………………………………………29
规划实例
第三部分:
7
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居住区及其规划设计要求
第一部分
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居住区:泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线多围合,并与居住人口规模(30000-50000人)相对应,配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住小区:一般称小区,是指被城市道路或自然分界线所围合,并与居住人口规模(10000-15000人)相对应,配建有一套能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地。
居住组团:一般称组团,指一般被小区道路分割,并与居住规模(1000-3000人)相对应,配建有居民所需的基层公共服务设施的居住生活聚居地。
居住区按其居住户数或人口规模可以分为三类。
居住区分类与结构模式
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居住区分类与结构模式
居住区
居住小区
居住组团
户数(户)
10000-16000
3000-5000
300-1000
人口(人)
30000-50000
10000-15000
1000-3000
居住区的结构模式一般有三种:
居住区-居住小区-居住组团
居住区-居住组团
居住区-居住街坊
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舒适——要有完善的住宅、公共服务设施、道路及公共绿地。服务设施项目齐全,设备先进,并且有宜人的居住环境。
便利——居住区的用地布局要合理,公共建筑与住宅有方便的联系。各项公共服务设施的规模和布点恰当,便利居民使用。居住区的道路系统和道路断面形式合理,步行与车行互不干扰,有足够的停车场地。
卫生——在居住区内有完善的给水、雨水与污水排水、煤气与集中供暖系统,居住区内空气新鲜净洁,无有害气体与烟尘污染,日照充足,通风良好,无噪声,公共绿地面积较大。
安全——对防止火灾、地震、交通安全有周密的考虑,创造安全的居住环境。
美观——居住区应具有赏心悦目、富有特色的景观,建筑空间富有变化,建筑物与绿地交织,色调和谐统一。
居住区规划设计的要求有五方面:舒适、便利、卫生、安全和美观。
居住区规划设计要求
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居住区规划
第二部分
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居住区用地
居住区用地包括:住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地四部分。
用地构成
居住区(%)
居住小区(%)
居住组团(%)
1
住宅用地
50-60
55-65
70-80
2
公建用地
15-25
12-22
6-12
3
道路用地
10-18
9-17
7-15
4
公共绿地
-18
5-15
3-6
住宅用地:住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地(含宅间绿地和宅间小路)的总称。
公共服务设施用地:一般称公建用地,是与居民人口规模相对应配件的、为居民服务和使用的各类设施的用地,应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场。
道路用地:居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民汽车地面停放场地等。
公共绿地:满足固定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的集中绿地,应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。
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住宅系统规划
住宅群体组合
住宅组群平面组合的基本形式有四种:即行列式、周边式、点群式、混合式。
:条式单元住宅或联排式住宅按一定朝向和间距成排布置,使每户都能获得良好的日照和通风条件,便于布置道路、管网,方便工业化施工。
:住宅沿街坊或院落周边布置,形成封闭或半封闭的内院空间,院内安静、安全、方便、有利于布置室外活动场地、小块公共绿地和小型公建等居民交往场所,一般比较适合于寒冷多风沙地区。
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住宅系统规划
住宅群体组合
行列式住宅布局
周边式住宅布局