文档介绍：项目可行性研究报告
公司名称:
编制人员:
目录
第一部分:项目总论 3
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第二部分:市场研究 5
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,供求现状 5
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第三部分:项目开发方案 7
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第四部分:投资估算与融资方案 10
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第五部分:财务评价 14
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第六部分:不确定性分析 16
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:成本变动 16
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第七部分:综合评价 17
(定性) 17
(影响及对策) 17
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第八部分:研究结论与建议 17
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第九部分:附录 18
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第一部分:项目总论

这一部分主要应说明项目的发起过程、提出的理由、前期工作的发展过程、投资者的意向、投资的必要性等可行性研究的工作基础。为此,需将项目的提出背景与发展概况作系统地叙述。说明项目提出的背景、投资理由、在可行性研究前已经进行的工作情况及其成果、重要问题的决策和决策过程等情况。在叙述项目发展概况的同时,应能清楚地提示出本项目可行性研究的重点和问题。

城市发展规划与地块的关系及对项目开发的影响;所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位,所在区域政策、经济及产业环境。

项目渊源,特殊的政治或文化背景,如:危房改造、高新技术区生活住宅配套、文化园、政府重点工程等。

①项目启动对公司未来几年发展战略、发展规划的意义(一般3—5年),在公司发展中的地位(是否核心项目);
②公司进入重点区域市场、项目合理布局,对公司提高市场覆盖率、提升品牌形象、降低经营风险、扩大社会影响力的作用;
③从公司未来的利润需求、可持续经营等角度描述立项的意义。

①地块位置
地块所处城市、行政区域、非行政区域(经济开发区、商贸金融区等)的地理位置。附图:项目在该城市的区位图,标记出宗地区域位置,与标志性