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甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（接受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产赠与描述
1. 房产信息
房产1：位于______，房产证号为______（详细说明如面积、栋号、楼层等）。
房产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的赠与要求（如用途限制、产权清晰等）。
2. 赠与条件
甲方自愿将上述房产无偿赠与乙方，乙方接受甲方赠与。
乙方保证在接收房产后，按照国家相关法律法规和甲方要求合理使用该房产。
甲方保证所赠与房产的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。
二、房产数量与价值
1. 房产数量
甲方赠与乙方的房产数量为______套。
实际赠与的房产数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在赠与协议签订后______天（具体时长）发出。
2. 房产价值
本协议中赠与的房产价值预计为______元（大写：______），该价值根据市场评估和甲方实际情况计算得出，最终价值以实际评估结果为准。
三、赠与时间与地点
1. 赠与时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房产过户至乙方名下。
2. 赠与地点
甲方将房产过户至乙方名下的地点为______（详细地址）。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方接收的房产进行确认，如发现房产不符合赠与要求，有权要求乙方退回。
有权要求乙方按照协议约定合理使用房产，并确保房产的合法权益不受侵害。
义务：
在协议签订后，将房产过户至乙方名下，并确保房产过户手续的合法性和有效性。
向乙方提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
2. 乙方权利与义务
权利：
接受甲方赠与的房产，并享有该房产的合法权益。
在甲方要求下，配合完成房产过户手续。
义务：
在接收房产后，按照协议约定合理使用房产，不得擅自改变房产用途。
在使用过程中，保持房产的完好状态，并承担相应的维修责任。
六、房产确认与过户
1. 确认方式
乙方应在接收房产后______个工作日内（具体时长）对房产进行确认，确认无误后签署确认书。
2. 过户手续
甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）完成房产过户手续，并将相关文件交付乙方。
七、付款方式与期限
1. 预付款（如有）
若协议中约定预付款，甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）支付预付款，金额为______元（大写：______）。
2. 尾款
在房产过户手续完成后，乙方应在______个工作日内（具体时长）支付尾款，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定完成房产过户，每逾期一天，应向乙方支付______元作为违约金。
如甲方提供的房产存在权利瑕疵，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定支付尾款，每逾期一天，应向甲方支付______元作为违约金。
如乙方在使用过程中造成房产损坏，应承担相应的赔偿责任。
九、赠与变更与解除
1. 变更
本赠与协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、房产信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、赠与原因等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______