文档介绍：1 目的
为规范万象城物管中心(万象城和华润大厦)智能化系统的运行及维护保养管理,保障设备的正常运行,以满足租户营运、办公的需要。
2 适用范围
适用于万象城物管中心(万象城和华润大厦)智能化系统的运行管理。
3 职责
弱电智能化工程师负责编制本专业年度、季度、月度及周度各项工作计划及本系统各项工作的检查、监督工作。
弱电智能化领班负责本专业下属班组的日常管理工作,确保现场操作工作正常开展。
弱电智能化领班负责组织本专业技工,对所属设备、设施进行巡检、维保及安全操作
,正确使用劳防用品,合理安排员工使用、保养好各类通用、专用工具、设备。
4 内容
万象城物管中心(万象城和华润大厦)弱电智能化系统概况
万象城物管中心弱电系统分为闭路监控系统,停车场收费管理里系统,消防报警联动系统,门禁巡更系统,无线通信系统,公共广播系统,有线电视系统和楼宇自控系统九大类。
万象城物管中心弱电系统设备主要集中分布在消防控制中心、POS机房和电讯间
万象城物管中心弱电系统管线铺设集中在弱电间,弱电间共计151间
万象城物管中心(万象城和华润大厦)弱电智能化系统机房管理
、消防控制中心,
弱电间管理规定如下:机房的钥匙放在每个班次的维修人员手中,由当值的弱电智能化技工进行维修和开启,弱电间的卫生需按弱电间责任人规定每月进行打扫一次,并对房间内的设备标识给予关注,如有倾斜,丢失、破损给予即使上报、修复和粘贴。
消防控制中心管理规定如下:消控中心重要设备的温度控制在5摄氏度—28摄氏度之间,
每天对于消控中心的设备运行情况进行巡视和询问,要及时从当值的值班人员获知设备问题的第一信息,并做好《弱电智能化系统巡查记录表》中关于机房设备巡视项目的填写,消防控制中心的设备机柜卫生每月清扫一次,清扫中要对线路的连接也同时进行检查,发现有虚接,断接的线路要给予处理。
万象城物管中心(万象城和华润大厦)弱电智能化系统运行管理规程
,具体的巡视路线是从消防控制中心中心出来 B3层弱电间4 B3弱电间3 B3层弱电间2 B3层弱电间1 弱电间8 弱电间5 弱电间6 弱电间7 ,按照这个顺序进行逐层巡视,并填写《签到表》和《万象城弱电智能化系统巡查表》,具体巡查标准参照体系文件里弱电间巡查标准,每月有工程师进行抽查;
华润大厦弱电智能化系统每周进行巡视一遍,具体的巡视路线是从华润大厦的8层开始,弱电间5 弱电间6 弱电间7,按照这个顺序进行定天定层巡视,并填写《签到表》和《华润大厦弱电智能化系统巡查表》,每月由弱电工程师进行抽查;
每天每班次由领班安排弱电智能化技工对停车场系统进行巡视和维护,并填写《万象城停车场管理系统巡视表》;
,对于巡视期间发现的问题进行及时处理,如问题在巡视期间解决不了,要在当班期间给予解决,如在当班期间解决不了,要在交接班时候交代清楚,并由下一班次进行解决,还未解决,需当值领班上报工程师,并由工程师上报给工程经理。