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甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋名称为______，位于______（详细地址）。
房屋类型为______，面积______平方米，装修情况为______。
2. 房屋使用要求
乙方租赁该房屋用于______（具体用途），不得改变房屋结构和使用性质。
乙方应爱护房屋及设施设备，不得擅自拆改或损坏。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续签租赁协议。
2. 租金及支付方式
本协议租金为每月______元，共计______元。
租金支付方式为______（如月付、季付等），每______个月支付一次。
三、交房与退房
1. 交房时间
甲方应于______年______月______日前将房屋交付乙方使用。
乙方应在收到房屋后______个工作日内，对房屋进行检查，确认无损坏后签署收房确认书。
2. 退房条件
租赁期满或双方协商一致终止租赁关系时，乙方应将房屋退回甲方。
退房时，房屋应保持原状，乙方应承担因损坏房屋而需修复的费用。
四、其他约定
1. 甲方责任
甲方应保证房屋及附属设施设备的完好，如发生损坏，甲方应及时修复或更换。
甲方应提供合法的房屋产权证明文件。
2. 乙方责任
乙方应按时支付租金，并承担因自身原因造成的房屋及设施设备的损坏维修费用。
乙方应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方租赁的房屋进行合理管理，包括但不限于安排维修、清洁等。
有权在租赁期满后收回房屋，并要求乙方按照约定进行退房。
义务：
在租赁期间，保障乙方的居住安全和合法权益。
维护房屋的正常使用，及时修复房屋损坏。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期内正常使用房屋，不得擅自改变房屋结构。
有权要求甲方提供必要的居住设施和服务。
义务：
按时支付租金，遵守租赁协议条款。
保持房屋的整洁和完好，不得损坏房屋及设施。
六、房屋维修与保养
1. 维修责任
房屋的正常维修责任由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
重大维修或更换房屋设施，需双方协商确定。
2. 保养要求
乙方应合理使用房屋，避免不必要的损坏。
乙方应保持房屋的清洁卫生，定期进行房屋保养。
七、租赁期满与续租
1. 租赁期满
租赁期满后，如双方无续租意向，乙方应在规定时间内搬离房屋。
甲方有权收回房屋，并按照租赁协议约定处理房屋内的物品。
2. 续租
如双方有意续租，应在租赁期满前______个工作日内（具体时长）达成书面续租协议。
续租的租金和条款可由双方协商确定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定提供房屋或提供服务，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方违反租赁协议，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。
若乙方提前搬离房屋，未按约定支付租金，甲方有权扣除乙方应支付的租金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋租赁方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______