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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五父子房产互换协议
甲方（采购方）：
甲方名称：父子房产互换协议
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：父子房产互换协议
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房产互换描述
1. 房产信息
房产1：甲方位于______的房产，具体地址为______，面积为______平方米。
房产2：乙方位于______的房产，具体地址为______，面积为______平方米。
双方房产应符合国家相关法律法规，并满足互换条件。
2. 房产质量要求
双方应保证所提供的房产无产权纠纷，且房屋结构、设施齐全，符合居住要求。
乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自互换之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的故障或损坏。
二、互换条件与期限
1. 互换条件
双方同意在平等自愿的基础上，按照本协议约定进行房产互换。
互换过程中，双方应遵守国家相关法律法规，并确保互换行为的合法性。
2. 互换期限
本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年（具体时长）。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在协议生效后的______个工作日内将房产1交付给甲方。
甲方应在协议生效后的______个工作日内将房产2交付给乙方。
2. 交房地点
双方房产的交房地点分别为各自房产所在地。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若任何一方违反本协议约定，导致互换行为无法进行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损失等。
2. 争议解决
双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房产进行查验和确认，如发现房产不符合要求，有权拒绝互换或要求乙方承担相应责任。
有权根据互换协议的约定调整房产互换的条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内完成房产的交付，并按照协议约定支付互换费用。
为乙方交付房产提供必要的协助，如提供过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求完成房产交付后，有权要求甲方按照约定支付互换费用。
如因甲方原因导致互换延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点、条件完成房产的交付。
对甲方提供的与房产相关的信息保密，不得泄露给第三方。
六、房产查验与确认
1. 查验方式
乙方在交付房产前应对房产进行自检，确保房产符合协议要求。
甲方在收到房产后的______个工作日内（具体时长）进行查验，可以采用实地查看或委托第三方机构进行评估的方式。
2. 确认标准
确认标准以本协议约定的房产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如查验不合格，甲方应在查验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如维修房产等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房产交付进度，在乙方按照甲方要求交付房产后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成所有房产交付且经甲方查验确认合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付互换费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝互换符合要求的房产，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于维修费用、过户费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定的时间、地点、条件交付房产，每逾期一天，应按照协议总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房产不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的房产，并按照协议总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方房产信息、互换条件以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、互换细节等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______