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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版上海房地产买卖合同书
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房地产描述
1. 房地产名称与信息
房地产1：名称为______，地址为______（详细说明如小区名称、楼栋号、单元号、房号等）。
房地产2（如有）：名称为______，地址为______。
房地产应符合国家相关法律法规以及甲方特定的购房要求（如产权清晰、无抵押等）。
2. 房地产质量要求
乙方提供的房地产应具备合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。
房地产的质量应满足甲方居住或投资需求，包括但不限于房屋结构安全、设施完善、周边环境等方面的要求。
乙方保证所提供房地产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的工程故障或性能下降。
二、房地产价格与支付
1. 房地产价格
甲方同意购买上述房地产，成交价格为______元（大写：______）。
该价格根据房地产市场行情和双方协商确定，最终价格以实际成交价格为准。
2. 付款方式
甲方应在合同签订后______个工作日内支付首付款______元（大写：______），余款______元（大写：______）将在办理产权转移手续后支付。
付款方式可包括但不限于银行转账、现金等。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内将房地产交付给甲方。
交付时间以产权证办理完毕为准。
2. 交付地点
房地产交付地点为上述房地产的所在地。
四、合同生效与解除
1. 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效。
任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。
2. 合同解除
（1）一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失；
（2）因不可抗力导致合同无法履行；
（3）双方协商一致解除合同。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房地产进行实地考察和验收，如发现房地产不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据自身需求调整购房要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付购房款项，并按照合同约定办理产权转移手续。
为乙方提供必要的个人信息和资料，以便办理产权转移手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房地产后，有权要求甲方按照约定支付购房款项。
如因甲方原因导致房地产无法交付或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房地产，并确保房地产符合合同要求。
对甲方提供的与房地产相关的个人信息和资料保密，不得泄露给第三方。
六、房地产检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付房地产前应对房地产进行自检，确保房地产符合合同要求。
甲方在收到房地产后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托第三方机构进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房地产信息、质量要求以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复缺陷、退还购房款项等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
根据房地产交付情况，在甲方完成首付款支付后，乙方根据合同约定交付房地产，甲方支付剩余的购房款项。
3. 尾款支付
在房地产交付并经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付购房款项，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房地产价值损失、交易费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房地产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房地产不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的房地产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房地产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于购房价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______