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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版买卖私人二手商品房协议
甲方（买方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______，产权性质为______。
房屋应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋结构安全、环保标准等）。
2. 房屋质量要求
乙方提供的房屋应具备房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。
房屋的质量应满足甲方居住和使用需求，包括但不限于房屋结构安全、设施设备完善、环境舒适等方面的要求。
乙方保证所提供房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住或使用不便。
二、房屋数量与价格
1. 房屋数量
甲方购买房屋1，数量为1套。
房屋2（如有）的数量为______套。
实际购买数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 房屋单价与总价
房屋1的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
房屋2（如有）的单价为______元/平方米，总价为______元（大写：______）。
本合同房屋总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际购买数量和相应单价结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至甲方指定地点。
乙方应在交房前完成房屋的装修、维修等准备工作。
2. 交房地点
乙方将房屋交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。
四、付款方式与违约责任
1. 付款方式
甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付房款。
甲方应于合同签订后______个工作日内支付首付款______元（大写：______），余款______元（大写：______）在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
2. 违约责任
任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
若乙方未按时交付房屋，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。
若甲方未按时支付房款，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方进行整改。
有权根据房屋实际情况调整购买数量，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付房款，并按照合同约定接收房屋。
为乙方提供房屋过户所需的必要文件和协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房屋。
对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、房屋检验与验收
1. 检验方式
乙方在交房前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或委托专业机构进行评估。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
根据房屋过户进度，在乙方协助完成过户手续后，甲方支付剩余款项。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 清理费
在乙方完成房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋降价损失、交易费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋不符合合同要求，应负责免费修复或更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同解除与终止
1. 解除
本合同的任何解除需经双方书面协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 终止
除本合同约定的终止条件外，经双方协商一致，可以终止本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权终止本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或终止合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 仲裁
若协商不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、房屋交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至房屋过户登记手续办理完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______