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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版二手房买卖合同范例无中介
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______（详细地址），建筑面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求（如房屋结构、配套设施等）。
2. 房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住需求，包括但不限于房屋结构安全、配套设施齐全、无重大质量问题等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住不便或安全隐患。
二、房屋价格与支付方式
1. 房屋价格
甲方出售的房屋价格为______元。
上述价格根据房屋实际情况和市场行情确定，最终价格以合同约定为准。
2. 支付方式
乙方应在合同签订后______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。
剩余的房屋总价款应在房屋交付后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
对于房屋的装修、维修等事宜，甲方应在交付前完成，确保房屋符合交付条件。
2. 交房地点
房屋交付地点为______（详细地址），乙方应按照约定的时间和要求接收房屋。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未能按照约定时间交付房屋的，应向乙方支付______元/天的违约金。
甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
乙方未能按照约定支付房屋价款的，应向甲方支付______元/天的违约金。
乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途的，应承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方出售的房屋进行实地查看和评估，如发现房屋存在重大质量问题，有权解除合同。
有权根据房屋实际情况调整购买要求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内支付房屋总价款。
为乙方提供必要的协助，如办理房屋过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋。
保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
六、房屋检验与过户
1. 检验方式
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自行检验或委托第三方机构进行检验。
2. 过户手续
乙方应在房屋交付后______个工作日内协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内（具体时长），甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理房屋过户手续，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点、质量交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的房屋存在重大质量问题，应负责免费更换符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______