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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版兄妹共同出资购房合同范例
甲方（出资方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（出资方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、购房资金描述
1. 资金来源
甲方和乙方共同出资购买房屋，资金来源包括但不限于个人储蓄、贷款等。
甲方出资金额为______元，乙方出资金额为______元。
2. 资金使用
购房资金将用于支付房屋的首付款、按揭贷款、税费等相关费用。
资金的使用应遵循诚实信用原则，双方应共同协商决定资金的具体使用方式。
二、购房合同与权益
1. 合同签订
甲方和乙方应在购房合同签订后，共同支付购房资金。
购房合同应包含房屋的详细信息，如房屋地址、面积、价格等。
2. 权益分配
甲方和乙方共同享有房屋的所有权，权益分配比例为______。
任何一方出售或处置房屋，应经另一方同意。
三、资金支付与还款
1. 资金支付
甲方和乙方应在合同签订后______个工作日内，将各自出资的款项支付至指定的银行账户。
2. 还款责任
甲方和乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，共同承担还款责任。
如有提前还款需求，双方应协商一致，并按照相关法律法规办理。
四、争议解决与违约责任
1. 争议解决
甲方和乙方在购房过程中产生的争议，应通过友好协商解决。
如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
2. 违约责任
任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的购房资金进行监督和审查，如发现资金使用不符合约定，有权要求乙方改正或停止使用。
有权根据购房情况调整出资比例，但应提前通知乙方，并经乙方同意。
义务：
在合同规定的时间内支付购房资金，并按照合同约定承担还款责任。
为乙方提供购房信息，协助乙方了解购房流程和政策。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同约定支付购房资金后，有权要求甲方按照约定承担购房责任。
如因甲方原因导致购房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式和金额支付购房资金。
对甲方提供的与购房相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、资金监督与使用
1. 资金监督
甲方和乙方应共同设立资金监督账户，对购房资金的使用进行监督。
任何一方发现资金使用异常，应及时通知另一方，并采取措施纠正。
2. 资金使用
购房资金的使用应严格按照购房合同约定和实际情况进行，任何一方不得擅自挪用或改变资金用途。
七、付款方式与期限
1. 首付款
购房合同签订后，甲方应按照合同约定支付首付款，首付款金额为______元（大写：______）。
2. 按揭贷款（如有）
乙方应按照贷款合同约定的还款方式和期限，按时偿还按揭贷款。
甲方和乙方应共同承担按揭贷款的还款责任。
3. 尾款
在房屋产权过户完成后，甲方应按照合同约定支付尾款，尾款金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付购房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝支付购房资金，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于利息损失、违约金等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付购房资金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按时偿还按揭贷款，应按照贷款合同约定的违约责任承担相应责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、购房信息以及其他机密信息（包括但不限于出资比例、还款计划等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______