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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版区住房买卖合同书
甲方（出卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋面积：______平方米
房屋结构：______
房屋用途：______
房屋产权证号：______
房屋已使用年限：______
2. 房屋质量要求
乙方购买的房屋应符合国家相关建筑质量标准，并经甲方出示房屋质量检测报告。
房屋的附属设施（如水、电、暖、卫等）应齐全且能正常使用。
二、买卖价格与支付方式
1. 买卖价格
本合同房屋买卖价格为______元人民币。
2. 支付方式
乙方应在签订本合同后______个工作日内支付首付款______元人民币，余款______元人民币在办理过户手续后______个工作日内一次性支付给甲方。
三、交付时间与地点
1. 交付时间
甲方应在本合同签订后______个工作日内将房屋交付给乙方。
2. 交付地点
房屋交付地点为房屋所在地址，具体交房时间为甲方书面通知的日期。
四、合同变更与解除
1. 合同变更
本合同任何条款的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签字确认。
2. 合同解除
（1）甲方原因导致合同解除：甲方有义务在合同解除后______个工作日内退还乙方已支付的款项。
（2）乙方原因导致合同解除：乙方有义务在合同解除后______个工作日内赔偿甲方因合同解除造成的损失。
（3）不可抗力导致合同解除：本合同因不可抗力导致无法履行时，甲乙双方互不承担责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方交付的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方修复。
有权根据房屋实际情况调整交付时间，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理产权过户手续。
为乙方提供必要的协助，如办理产权过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求交付房屋后，有权要求甲方按照约定支付房款。
如因甲方原因导致交房延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合合同要求。
对甲方提供的与房屋相关的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合合同要求。
甲方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋基本情况、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款（如有）
根据房屋交付情况，在乙方按照甲方要求交付房屋后，甲方支付相应比例的尾款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 房款支付
在乙方完成所有房屋交付且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝办理产权过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方交付的房屋不符合合同要求，应负责免费修复符合要求的房屋，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、付款信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______