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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版厂房长期出租合同书
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、厂房描述
1. 厂房名称与规格
厂房名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。
厂房应符合国家相关标准以及甲方特定的出租要求（如安全标准、环保标准等）。
2. 厂房质量要求
甲方提供的厂房应具备质量合格证明文件，如房屋产权证、房屋安全鉴定报告等。
厂房的质量应满足乙方生产经营的需求，包括但不限于空间布局、设施设备、配套设施等方面的要求。
甲方保证所提供厂房在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因厂房质量问题导致的乙方经营困难或安全隐患。
二、租赁期限与费用
1. 租赁期限
乙方租赁甲方厂房的期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满后，如双方无异议，可续签租赁合同。
2. 租金费用
厂房租金为每月______元，租金支付方式为______（如按月、按季度、按年支付）。
租金总额为______元（大写：______），租金支付时间及方式按合同约定执行。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将厂房交付至乙方指定地点。
乙方应在收到厂房后______个工作日内完成验收，并签署验收报告。
2. 交房地点
甲方将厂房交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、维护与责任
1. 维护要求
乙方应妥善使用厂房，并负责日常的维护保养工作。
甲方负责厂房的维修和保养，确保厂房的正常使用。
2. 责任划分
乙方在使用厂房过程中，如因自身原因造成厂房损坏，应负责修复或赔偿。
甲方在厂房租赁期间，如因自身原因造成厂房无法正常使用，应承担相应的责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用厂房的情况进行监督，确保乙方按照合同约定使用厂房。
有权根据乙方使用情况调整厂房使用规则，但应提前通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内将厂房交付给乙方，并保证厂房符合租赁要求。
对乙方在使用厂房过程中产生的合理费用提供必要的协助。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，乙方有权按照合同约定使用厂房，并享有厂房内的使用权。
如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方进行修复或提供替代方案。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证租金支付及时。
乙方应妥善使用厂房，不得擅自改变厂房的结构或用途。
六、房屋使用与维护
1. 使用规范
乙方应按照合同约定的用途使用厂房，不得从事违法活动或影响周围环境。
乙方在使用厂房过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。
2. 维护责任
乙方负责厂房的日常维护和保养，确保厂房处于良好状态。
如因乙方使用不当导致厂房损坏，乙方应负责修复或赔偿。
七、租金支付与调整
1. 支付方式
租金支付方式为______（如月付、季付、年付），具体支付时间及方式按合同约定执行。
2. 租金调整
租金如有调整，甲方应提前______个月通知乙方，调整后的租金自通知之日起生效。
租金调整因素包括但不限于市场行情、物价变动等。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时交付厂房或提供的服务不符合约定，每逾期一天，应向乙方支付______元违约金。
如甲方单方面解除合同，应向乙方支付相当于______个月租金的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元违约金。
如乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，乙方应赔偿甲方相应的损失。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于厂房使用情况、租金支付等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______