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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商品房认筹协议书
甲方（认筹方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商品房描述
1. 房源信息
房源1：房屋名称为______，位于______（详细地址），户型为______，建筑面积为______平方米。
房源2（如有）：房屋名称为______，位于______（详细地址），户型为______，建筑面积为______平方米。
乙方保证所提供的房源信息真实有效，符合国家相关法律法规。
2. 认筹要求
甲方认筹的房源应符合国家相关法律法规及乙方制定的认筹条件。
甲方应按照乙方的要求提交相关认筹材料，包括但不限于身份证明、购房资格证明等。
二、认筹数量与金额
1. 认筹数量
甲方认筹的房源数量为______套。
实际购房数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在开盘前______天（具体时长）发出。
2. 认筹金额
甲方认筹每套房源的金额为______元。
本协议认筹金额预计为______元（大写：______），该金额根据认筹数量计算得出，最终认筹金额以实际购房数量和相应金额结算为准。
三、认筹时间与地点
1. 认筹时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）接受甲方的认筹。
对于后续认筹（如有）的房源，乙方应根据甲方认筹需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内接受认筹。
2. 认筹地点
乙方接受甲方认筹的地点为______（详细地址）。
四、协议生效与解除
1. 协议生效
本协议自双方签字盖章之日起生效。
乙方应在协议生效后的______个工作日内向甲方出具认筹确认书。
2. 协议解除
任何一方违反本协议约定，导致协议无法继续履行时，有权解除本协议。
本协议解除后，双方应按照协议约定进行结算，并各自承担相应的法律责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方开发的商品房进行实地考察和了解，如发现商品房不符合要求，有权解除认筹协议。
有权根据自身需求调整认筹的房源数量，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内完成认筹手续，并按照协议约定支付认筹金。
为乙方提供真实有效的个人信息和购房资格证明。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求接受甲方的认筹后，有权要求甲方按照约定支付认筹金。
如因甲方原因导致认筹延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、地点提供商品房信息，并保证信息的真实性。
对甲方提供的个人信息和购房资格证明保密，不得泄露给第三方。
六、认筹金退还
1. 退还条件
如甲方在合同约定的时间内未成功购房，乙方应退还甲方已支付的认筹金。
如因甲方自身原因解除认筹协议，乙方有权扣除一定比例的违约金后退还剩余认筹金。
2. 退还方式
乙方应在甲方提出退还认筹金申请后的______个工作日内（具体时长）退还认筹金。
退还的认筹金应以原支付方式退还，如银行转账等。
七、付款方式与期限
1. 认筹金
甲方应在签订协议后的______个工作日内（具体时长）支付认筹金，金额为______元（大写：______）。
2. 购房款
甲方应在签订购房合同后的______个工作日内（具体时长）支付购房款，具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在甲方完成所有购房手续且房屋交付后，甲方应支付剩余的购房款，即购房款的尾款。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付认筹金或购房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除认筹协议，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于已发生的广告费、推广费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定提供商品房信息或未按期交付房屋，每逾期一天，应按照认筹金或购房款的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的商品房不符合协议要求，应负责免费更换符合要求的商品房，并按照认筹金或购房款的______%向甲方支付违约金；如因商品房质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹价格、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______