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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版商铺房屋租赁服务合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、商铺描述
1. 商铺名称与位置
商铺名称为______，位于______（详细地址）。
商铺面积为______平方米，层高为______米。
商铺应符合国家相关建筑标准和消防安全要求。
2. 商铺质量要求
甲方保证商铺在租赁期间符合国家相关建筑标准和消防安全要求，不存在安全隐患。
乙方在使用商铺期间，应保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺的结构和用途。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，双方可协商续租事宜。
2. 租金
本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如月付、季付等）。
租金支付时间为每月______日前。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将商铺交付给乙方。
乙方应在接收商铺后______个工作日内完成装修或准备工作。
2. 交房地点
甲方将商铺交付至______（详细地址）。
四、费用与责任
1. 费用
乙方应承担商铺租赁期间的物业管理费、水电费、税费等一切费用。
甲方应承担商铺租赁期间的维修费用，但乙方造成的损坏除外。
2. 责任
甲方保证商铺在租赁期间不存在任何权利瑕疵，如因商铺原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。
乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动，如因乙方原因导致商铺或他人遭受损失，乙方应承担相应责任。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商铺进行合理检查，确保乙方遵守租赁合同条款。
有权在租赁期满或合同解除时收回商铺。
义务：
向乙方提供符合租赁合同约定的商铺，确保商铺符合安全和使用标准。
维护商铺的公共设施和设备，确保其正常使用。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间享有商铺的使用权，并有权对商铺进行合法装修。
在租赁期满前，有权要求续租或解除合同。
义务：
按照租赁合同的约定支付租金，并保持商铺的整洁和完好。
不得擅自改变商铺的结构和使用性质，不得进行任何违法活动。
六、租赁期间的维护与管理
1. 维护责任
乙方应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。
甲方应负责商铺的公共区域和设施的维护。
2. 管理责任
乙方应遵守物业管理规定，不得干扰其他租户的正常生活。
甲方应负责物业管理，确保租赁合同的执行。
七、租赁期满或合同解除
1. 租赁期满
租赁期满后，如乙方续租，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。
租赁期满，乙方有权选择续租、解除合同或搬离商铺。
2. 合同解除
如乙方违反租赁合同条款，甲方有权解除合同，并要求乙方搬离商铺。
如甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方退还租金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时提供符合租赁合同的商铺，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。
如甲方未履行合同约定的维修义务，应承担相应的赔偿责任。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。
如乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、经营策略等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______