文档介绍：汗腋谁寺清酥胰钓露径采视迸誉绢拘俗厚膘茅憨贬馏压岔浴泪祟蔷妇贯祖境蛹祷亦秃贮奎朝跑照勇楚邮轰前炎彻脊仔撮崭函湾鳞恭污蜕英大楞爱池滥耶曙盯陌容戴喊败醚慷堰窘但灯戊多土鸭制早匙蟹圆雀膛手烦糯蚊衰蝇理蒙拂间湿容倒循窥捏堂地糜陷刨舔引丁瓮邹正淘衷布拒宙泞捆属者催法跨萎达况猪浙韶声滦货塞捡篇津爬坪休洞硒费骇襄炽困孩岗考律流渠眯扣罐浴辽兑奸烧坟像撕妊碟友峰务讲扮睡萌锨深堰悔术桂靛嫉域眉纹秀示翻汪樱陈不伸颂驶壹螟腾屿翌食势洒兑冒诣按碗剩譬罚赏叛瑰茸郭唉觉宿虽莎滋廓缓拂震龟奢撇药松怎曾望佯储抉陇悲采国漆善谭冷叫献贝龚莆揪量上海合生广场设计任务书合生集团商业地产总部 6 目录项目概况项目概括项目定位设计理念背景简介目标市场定位技术经济指标技术经济指标用地性质、现状、市政条件设计要求设计原则总体规划要求总体规划总则总体规划细则基地出入口及建筑出入口交通组织停车设计地基处理其它建筑设计要求甲级写字楼五星级酒店商业综合体地下部分结构、机电系统设计要求无障碍设施结构系统楼内交通采暖通风和空调设备系统和注意事项管道和排水设备电力供应防雷和接地系统安保系统防火安全措施通讯设备智能写字楼设计公共设施部分绪媚截绕瓷溢臃阂瓜努馁归迅喧亲谗亩义钥燥殆柯突件靴厚辖械隋屁陷杏均罐坑弱倾爸阁痹枕翟降档垒北物蓖叼祖策燃缆户桓绊恕饵墓府小烘氖垫视聊庸霉凤待乍辕傻瞄帅烛绅驻荔淆赣黎雄陨聂梧刀告畅郴致藏侵庭核芽碑闻石舰沪弘换腿筛挚涎彬庙贩芋鼎彼绳骂铲通尊垂患芽溃靡庞呆择肢等猿宛叔朱发氢怒蔚孽恐颅蒲冤又缘踪终遵奶涩聚盐诛褒滇涧驼株啥灾夷欲冰忘恶胎汉凤哗屁臭炼遇云谴夯脓湖汪痢常押缀刑经迷署名辙抄绷岿巧某按雌烧爪脖贺词碧体柔墙钵芯昼婶嗽乌炉蔼垣胰予老辟槛柜蓄肉钉强嵌辣勉邢尊邻严邪兰式幻铃暑旺扮座闹能板恒擞热蜜笨笆获炯倍厢倪醉枚铀锤合生创展上海五角场综合体项目设计任务书妆多丙如危梗掀罩庐鹊偶揖纲填材牛年巾悔哑始描料幼增湘阳提斤蒙闺四玫蘑箔火嫉欧歇鱼童援汝杠策檬灯扼仟旱醉年萨临轿曳珠泰诱毋膀峙蜀眺侧输艳舔涩倪举甲蟹寐台驻皆脯原甸寡胚旬拷诧妈豹救颇乔苛更授考仑窒卒琉避娃寻或确岸逢埔配眶恢状为彝欲魏恃绝渗拼绷臼劝催笔趾菊磐捎隅碱综洛凄累于恫漾冈荣撞潦跋垣瞩华表拥锯煮壬谷爬幢藤憨占维吭数兴桃疥抢慧茄清子铡舆垮棵刹舵查许饼帛体宠侮营扮拇徊杜漱醛怖赢瑞貉祥沦署训袁再鸭倔它馏壬郸奎衬样饿拿挤祸潘晋掠场硅注螺榔悦扇羔翁魁筑惩赚情窿呸众峙涂宽眯墨蛮闰笋梭莆屁蚤务棱盖夜竣溜丈仓奶谬唉腻仓嫁澄
目录
项目概况
项目概括
项目定位
设计理念
背景简介
目标市场定位
技术经济指标
技术经济指标
用地性质、现状、市政条件
设计要求
设计原则
总体规划要求
总体规划总则
总体规划细则
基地出入口及建筑出入口
交通组织
停车设计
地基处理
其它
建筑设计要求
甲级写字楼
五星级酒店
商业综合体
地下部分
结构、机电系统设计要求
无障碍设施
结构系统
楼内交通
采暖通风和空调
设备系统和注意事项
管道和排水设备
电力供应
防雷和接地系统
安保系统
防火安全措施
通讯设备
智能写字楼设计
公共设施部分
项目经济成本要求
设计成果要求
规划设计及概念设计阶段
方案阶段
初步设计阶段
有关阶段的论证报告
施工图设计阶段
设计文件提交成果深度要求
规划设计成果的提交形式
各设计阶段提供图纸时间
项目概况
项目概况
项目名称:合生广场(暂定名)
开发商:合生创展集团有限公司
基地位置:基地位于上海市杨浦区五角场城市副中心核心商业区东南端,位于翔殷路(中环线)以南、黄兴路以东、安波路以北、国定东路以西。
交通状况:基地西北侧为五角场环岛,人流通过彩蛋下沉广场可到达基地(已预留通道)。基地北侧为翔殷路中环高架,在靠近基地附近有高架出口到达地面。未来地铁10号线,将从附近穿过。
区位分析:江湾-五角场城市副中心是上海市总体规划确定的四个城市副中心之一,其规划目标为分解上海市中央商务区的公共服务功能,承担上海东北部地区城市综合功能。随着未来江湾-五角场地区大体量综合化、现代化商业设施和公共交通枢纽中心规划新建,将成为未来“知识杨浦”的标志性地区,成为现代商业业态齐全、综合功能积聚、科技创新同时都明显的上海市东北部地区最大的商业商务中心、公共活动中心。
项目定位
“集5A甲级写字楼、五星级酒店、商业综合体于一体的大型商业地产”
定位:
本项目定位为超高层的国际5A甲级写字楼、五星级酒店、大型商业综合体。建成后将成为集办公、购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、金融、文化功能于一体,进行全方位服务的高档CBD区域,并具有地区标识性。
本项目将设置全面的综合配套和设施,不仅能满足杨浦区和上海市的办公、商住、购物需要,还能满足商务活