文档介绍：大连东港项目规划
东港搬迁改造项目预计总投资100亿元,但是搬迁改造项目获取土地收益可达400亿元
西临大连港客运港码头,东至海之韵公园,南临长江路,北至大连湾海畔。,,。绿化面积超过50万平方米。规划了九横、二十五纵、一环共计35条道路,道路总长37公里。除了地下管廊,整个东港商务区都要采用水源热泵,利用这种节能环保的模式供热、制冷,区内还有一个寺儿沟污水处理厂,种树种草冲厕用的全都是中水,区域内采取了雨水收集系统,一方面阻止地下海水入侵,另一方面高效地利用雨水资源。
八大功能区:
1国际邮轮港区:为发展国际邮轮经济提供载体和现代化服务支撑。
2金融办公区:为银行、投资公司、法律机构、保险公司、证券机构提供办公场所。
3商务综合区:重点为跨国公司总部、研发机构总部提供办公用地。
4文化娱乐区:有国际会议中心、大型剧院、艺术中心、创意展区中心以及大型游乐设施。
5商业综合区:主要由大型商场、国际名品店及零售店构成。
6高档居住区:居住区将提供高质量的城市居住环境。
7滨海服务区:打造一个针对全体市民开放的亲海空间,包括餐饮、娱乐、购物、游览、休闲、运动。
8公共用地:其中3平方公里用地规划为道路、广场、绿地、公园及公共设施用地,方便市民休闲观光等户外活动。
目前已有日本欧力士区域性金融机构经营总部、德意志银行亚洲金融区域性总部、上海绿地集团区域总部、复兴集团区域总部等总部经济项目纷纷落户东港。截至目前,东港商务区已出让招商项目12个,国内外知名企业投资项目5个,。在现已出让和正在洽谈的25个招商项目中,实际落地和意向投资总部经济和区域金融中心的就有16个,占已出让和洽谈项目总数的70%以上。
大连国际会议中心(贝壳中心):
,,高59米。分为地下一层,地上四层,划分为大厅、综合服务区、大剧院和会议厅、多种小型会议室等功能区。
设计团队是曾经设计过德国宝马世界、欧洲中央银行的奥地利蓝天组
建筑内外墙及屋面采用了双层幕墙结构,室外面层为穿孔金属板幕墙,室内面层为玻璃幕或金属板,屋盖为钢结构网架。目前会议中心已经封顶,外幕墙基本实现封闭,8月底完工。
一层为巨大的公共空间,二层相当于一个夹层,有演员化妆、排练的空间。三层有6个会议厅,东侧3个,西侧3个。拥有1600多个座位的中心大剧院,位于整个建筑的中心。特别设计了达沃斯会议厅,能一次容纳2000人,另外还有40个小会议室,适合举行小型会议、分组讨论,其中还有为大连两会准备的一个800多人的大会议厅。
音乐喷泉广场:
18万平方米的音乐喷泉广场在去年已经开始动工兴建,这个广场紧临国际会议中心,分三层,地下还配备有一个2000个泊位的大停车场。中间有购物广场,上面为市民休闲区。到8月底,绿化、喷泉安装等全部完成
游艇港:
含大型游艇俱乐部。正在进行游艇港的物模实验,设计招标马上开始,预计3月底将正式开工建设。
亲海路:
长约6公里,宽80米。另包含一个占地约30公顷的亲海花园,并延伸之海之韵公园。
铺设了木栈道,供游人在海边散步,设置了自行车道,运动休闲的塑胶跑道,专供游览马车、电动游览车行驶的道路。
景观路融合了很多大连的文化、历史元素,设计了造船广场、机车广场、码头广场等反映大连历史沿革的文化内容。
景观路的建设即将启动,预计今年年底将完成2公里。
朗廷酒店:
东港金融商务区西端,,,规划功能为五星级酒店及配套公寓。
项目名称:东港区C04地块(朗廷酒店)
建设单位:朗城房地产开发(大连)有限公司
建设内容及规模:本项目总占地面积为28600 m2,总建筑面积为370100 m2,建设内容为公建(含五星级酒店)、,分别是位于拟建地块北侧的T栋塔楼(74 F, m)及裙楼(3/4 F);位于南侧自西向东的A1、A2、B1、B2、C1、C2
栋(分别为24~62 F,~ m)、裙楼(3 F)及D栋(26 F, m);两组超高层建筑及其之间区域的地下均为4层,设有设备用房(包括变配电室、水泵房、换热间、风机房及应急发电机房等)及地下停车场等。
朗廷酒店为299米,74层,朗豪酒店位于副楼,占据63层。设有361间客房。
项目项目由鹰君集团投资开发,主要施工图设计完成由香港一家合作设计院完成,内地配合设计单位是中国建筑东北设计研究院- 大连分院,项目目前进行场地平整,主体施工单位暂未确定。
预计2015年完成
信息大厦:
东港金融商务区的