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一、高标准农田建设工程
案例一：
工程概况：工程总投资 12025 万元，打算发行工程专项债券
3000 万元。
建设内容：土地调型 6500 亩；主要为土地调型，配套生产路、作业便道等生产根底设施，同时整治渠道、山坪塘等水利根底设施。工程建成后估量增耕地 亩，粮食产量增长 12%。
工程收益点：增耕地指标出让收益〔省内交易 1-3 万元/
亩和跨省交易 15 万元/亩〕，增产能收益〔指标调剂调出产能价：依据农用地分等定级成果对应的标准粮食产能确定， 每亩每百公斤 1 万元〕。
高标准农田建设工程留意事项：需取得市级农业农村局对高 标准农田建设工程实施方案的批复；慎重将跨省指标交易作为工程收益，因很难到达标准，将来收益具有肯定的不确定性。
二、殡葬〔含公墓建设〕类工程
案例一：
工程概况： 工程总投资为 万元，打算发行债券
万元，收益掩盖倍数为 倍。
建设内容：该工程规划用地 300 亩，其中：安葬祭祀区240
亩，连接道路用地 60 亩。建火化车间、综合效劳楼、配套效劳设施总建筑面积 25640 平方米。连接道路 公里。
工程收益点：殡仪馆供给火化效劳收入、悼念活动场所收入、骨灰盒销售收入、丧葬配套休息室租用收入、花圈收入〔含环保处置费和花圈销售收入〕、停车场收入、遗体存放收入、遗体消毒效劳费收入和遗体防腐处理效劳费收入。
案例二：
工程概况： 工程总投资为 万元，打算发行债券
万元，7 年期，收益掩盖倍数为 倍。
建设内容：①公墓异地扩建工程：建筑物、构筑物及其他配套设施。包括北大门、综合楼、悼念厅、公共厕所、南门、墓区、其他配套设施〔含化粪池、休息平台、道路、水池、停车场〕鞭炮燃放设施、消防、垃圾收集设施等。②公墓周边道路根底设施工程：。③本工程为路面改造提升工程，维持原大路技术等级四级大路，设计速度 20km/h，，承受沥青路面。
工程收益点：悼念活动场所收入、停车场收入、护墓治理费、墓穴销售收入。
殡葬〔含公墓建设〕类工程留意事项：每个区县级殡仪馆建 设规模有肯定限制，当地民政局或者殡仪馆对建设规模要求；假设建设内容涉及到有公墓建设，前置条件需有“四川省民政厅关
于同意建立 XXX 地方公墓的批复”；殡葬工程的土地不能涉及林地和根本农田。
三、老旧小区改造类工程
案例一：
工程概况：工程总投资为 110, 万元，88, 万元， 收益掩盖倍数为 倍，30 年期限。
建设内容：对 23 个居民自建小区进展提升改造，其中具体建设内容如下局部：
立面改造内容：巷道场区地面修补 300000 平方米,墙立面提升 450000 平方米,屋顶改造提升约 300000 平方米；
改造排水管网约 15 公里，强弱电改造约 11 公里，节能改造路灯约 2025 盏；
改扩 23 处农贸市场和社区广场，其中改造农贸市场
36000 平方米，社区广场扩建 10000 平方米；
绿化改造：绿化面积 150000 平方米；
改造提升垃圾投放站〔点〕45 处
建停车位 92025 处、路边灯 4000 个；
相关配套安防系统。
工程收益点：农贸市场租赁收入、路边灯箱广告位租赁收入及停车位收入。
四、学前教育工程储藏要点
工程根本概况：工程总投资为 万元，打算发行债券 万元，15 年期，收益掩盖倍数为 倍。
建设内容：工程总建筑面积 92025m2，包括教室、功能室、室外活动场地以及配套教具教材等配套设施；同时建设配套用 房，并包括相关场地和配套的道路硬化、供电、网络通讯、接线等设施。
工程收益点：幼儿园保教费收入、婴幼儿早教班收入、幼儿特色班收入、配套用房出租收入
留意事项：工程总投资需在 5000 万以上，基于此，可以将利州区需要建设的学前教育工程进展打包建设，保证工程实施主体保持全都。
五、城市停车场工程储藏要点
案例一：
工程根本概况：工程总投资为 万元，打算发行债券 万元，7 年期，收益掩盖倍数为 倍。
建设内容：建停车场 10 个，火车站站前广场建 2 个停车场，建充电桩 600 个，及道路、绿化配套设施。
工程收益点：停车场运营收入、车位出租收入、车位出售收入、充电桩运营收入。
案例二：
建设内容：总用地面积 774067 平方米〔约 亩〕，总建筑面积 平方米。共建设停车场 16 个，停车位 3053 个，快速充电桩 2222 个。
工程收益点：停车场运营收入、车位出租收入、车位出售收入、充电桩运营收入。
案例三：
工程概况：本工程估算总投资为 万元，打算发行工程收益专项债券融资额度 万元，10 年期，收益掩盖倍数为 。
场站名称
占地面积〔亩〕 充电站数量
充电桩数量
备注
直流充电设备
直流充电设备直流充电设备直流充电设备直流充电设备
直流充电设备
建设内容：打算修建的 30 个配备充电桩的停车场建设工程， 地点分别为客运中心站、东门汽车站、城北客运站、高区、旅游景点停车站及周边 8 个区〔镇〕。修建的停车场，主要效劳于电动公交车、客运汽车、物流、环卫、运营、特种及其他车型等电动车的充电需求。本次实施的场站充电桩安装数量详见下表
客运中心站
1
40
东门汽车站
1
40
城北客运站
1
40
高区
3
50
旅游景点
5
70
高坪镇
2
35
2
35
3
35
2
35
3
35
2
35
2
35
3
35
金轮镇
小汉镇金鱼镇
直流充电设备
连上镇
松林镇三水镇向阳镇
直流充电设备
直流充电设备直流充电设备直流充电设备
直流充电设备
直流充电设备
工程收益点：充电桩运营收入、广告牌收入和停车场运营收
入。
留意事项：与房地产配套的停车场现在已经属于政策的负面清单。
六、城乡供水一体化工程储藏要点
案例一：
工程概况：工程总投资估算为 61019 万元，本工程打算发行
10 年期专项债券 17000 万元，收益掩盖倍数为 。
工程建设内容：建镇龙 万吨/日水厂一座及其构筑物配套设施；铺设镇龙片区〔DN100-300〕自来水主干管 150 公里，
铺设全县乡镇到村、组、农户自来水管〔 DN20-300〕约 15000 公里；并包括相关场地和配套的道路硬化、供电、网络通讯、接线等设施。
工程收益点：主要是供水收入，包括自来水开户费和售水费。
案例二：
工程建设内容：取水泵站设计规模为 10 万m 3/d，建净水厂设计规模为 7 万m 3/d。
工程收益点：主要是供水收入，包括自来水开户费和售水费。
案例三：
工程建设内容：在全县 31 个乡镇实施，建 7 个水厂，设计规模为 m 3/d，，建主管网285 公里， 沿乡镇大路铺设，场镇管网 41 个，总投资 37340 万元。
工程收益点：主要是居民用水收入，商业用水，工业用水。
七、冷链物流工程储藏要点
案例一：
工程概况：工程估算总投资 万元，打算申请发行
专项债券 万元，15 年期，收益掩盖倍数为 倍。
建设内容：拟建仓储冷链物流配送中心 平方
米，其中：≤-18℃成品冷藏库 14070 平方米，-10℃~-15℃速冻
冷藏库 8000 平方米，包装库2025 平方米；购置叉车3 台，平台
搬运车 4 台，推高车 2 台，自动导引搬运车〔AGV〕1 台，冷冻
藏运输车辆 5 辆；购置安装温湿度实时监控系统 1 套，购置填充机、封口机、真空包装机、杀菌机、清洗机制冷设备，压力管道， 掌握系统，循环系统，冷却系统等设备，综合性信息治理平台及
农特产品加工厂 平方米，农特产品交易中心 平方米并配套建设相关附属设施。
工程收益：农特产品加工厂出租收入，农特产品交易中心出租收入，仓储冷链物流配送中心租赁收入，物流运输收入和停车位租金收入。
案例二：
工程概况：工程总投资 20768 万元，工程债券资金总需求为8000 万元，15 年期，收益掩盖倍数 。
工程建设内容：该工程规划用地约 400 亩，主要修建仓储物流中心建筑面积约 70000 平方米，修建停车场配套设施面积约
30000 平方米，多功能洗车场配套设施面积约 2025 平方米，绿
化面积 6000 平方米，道路 3 公里，管网配套设施 3 公里等物流效劳根底配套设施。
工程收益：工程建设后可将厂房出租给企业，可产生肯定的租金收入；380 个停车位，可产生肯定的停车收费。为落户企业供给物业效劳，按规定收取相应的物业费形成物业效劳收入。
八、产业园区根底设施建设工程储藏要点
政策正面清单：支持经县级及以上人民政府批准设立的产业园区内，为产业进展配套的根底设施工程。
案例一：
工程概况：本工程投资估算为 137, 万元，打算发行工程收益专项债券融资额度 55000 万元，15 年期，收益掩盖倍数为 倍。
工程建设内容：建工业厂房、配套办公及地下机动车库。本工程土地使用性质为一类工业用地，总用地面积为
㎡〔 亩〕，主要功能包括生产厂房、配套用房、物流仓储及相关配套设施等。打算建设总建筑面积为 ㎡，其
中地上计入容积率建筑面积 ㎡〔含厂房建筑面积
㎡，仓储用房建筑面积 ㎡，配套用房建筑面积 ㎡，配套设施建筑面积 ㎡〕；地上不计入容积率建筑面积 ㎡；地下室不计入容积率建筑面积
㎡。设计机动车位 1055 辆。
工程收益：园区厂房及其配套用房的出售收入、园区厂房及其配套用房的租赁收入、机动车位的租赁收入、园区物业治理收入和园区其他类增值效劳收入。
案例二：
宜宾南溪经济开发区产业转型升级工程工程总投资： 54000 万元
债券资金总需求 20250 万元债券期限：10 年
建设内容：建园区生活配套效劳中心，占地约 30 亩，建筑面积约 万平方米，其中包含职工公寓、企业办公、超市、体育设施等建设内容；仓储物流中心，占地120 亩，建筑面积约10 万平方米，建设物流仓储用房、办公楼、设备购置、物流治理信息化系统，水、电、气、弱电管线的安装等；企业孵化中心， 占地约 20 亩，建设面积约 8000 平方米办公楼以及道路、绿化等相关配套设施；多层标准厂房，占地约 160 亩，建筑面积 12 万平方米的多层标准厂房，选址位于南溪区经济开发区；配套道路及雨污水管道：配套建设产业园区道路及雨污水管道 19370 米。
收益来源：厂房租赁收入、停车场运营收入、职工公寓出租收入、广告运营收入等。
九、农业工程储藏要点
仪陇县农旅产业融合进展建设工程目总投资： 万元
债券资金总需求：65000 万元债期限：10 年
建设内容：本工程包含三个子工程：
①仪陇县乡村振兴及优质农产品〔粮油〕工程：本工程依托“仪陇县大山香米”地标品牌，建设高标准绿色粮油生产基地， 实现机械化耕种收率不低于 95%，农业科技效劳全掩盖；建设烘干、仓储、精加工设施设备；实施绿色防控、种养循环；建设农