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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版小区前期物业管理服务协议书
甲方（采购方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（供应方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、服务内容描述
1. 服务项目
乙方将为甲方提供小区前期物业管理服务，具体包括但不限于环境卫生、绿化养护、公共设施维护、安全巡逻、客户服务等。
2. 服务质量要求
乙方提供的物业管理服务应达到国家标准和甲方的要求，确保小区环境整洁、安全、和谐。
乙方保证所提供的服务在正常使用条件下，自服务开始之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或安全隐患。
二、服务期限与费用
1. 服务期限
本协议服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 服务费用
本协议服务费用为______元/年，共计______元（大写：______），分______期支付，具体支付时间及方式如下：
第一期：______元，于______年______月______日前支付；
第二期：______元，于______年______月______日前支付；
……
三、服务交付与验收
1. 服务交付
乙方应在协议签订后的______个工作日内完成人员配备和设备调试，正式开始提供服务。
2. 服务验收
甲方将按照本协议约定对乙方提供的服务进行验收，验收标准为国家标准和甲方的要求。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除协议等。
2. 争议解决
双方因履行本协议发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的服务进行监督和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进意见或要求乙方进行整改。
有权根据小区实际情况调整服务内容，但应按照本协议约定程序通知乙方。
义务：
为乙方提供服务提供必要的配合，如提供相关资料、设施等。
为业主提供及时、高效的服务，确保业主满意度。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、标准、内容提供物业管理服务。
对小区业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
六、服务质量与监督
1. 服务质量标准
乙方提供的服务质量应符合国家物业管理相关标准和甲方的要求。
甲方将定期对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为考核乙方服务质量的重要依据。
2. 监督机制
甲方设立监督小组，负责对乙方提供的服务进行日常监督和检查，确保服务质量的持续改进。
七、费用支付与结算
1. 费用支付
本协议服务费用按季度支付，甲方应在每个季度结束后______个工作日内支付乙方相应季度的服务费用。
2. 结算方式
甲方支付服务费用的结算方式为银行转账，具体账户信息由双方在协议中约定。
八、违约责任与争议解决
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故解除协议，应按照协议约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定提供服务或服务质量不符合要求，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如因乙方原因导致小区安全事故或其他重大问题，乙方应承担全部责任，并按照协议约定支付相应赔偿金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务内容、收费标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______