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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版工厂土地租赁合同
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、土地租赁描述
1. 土地名称与位置
土地1：名称为______，位置位于______（详细说明如具体位置、面积等）。
土地2（如有）：名称为______，位置位于______。
土地租赁应符合国家相关法律法规以及甲方特定的租赁要求。
2. 土地用途要求
乙方在租赁期间应遵守土地的用途规定，不得改变土地的用途性质。
乙方保证在租赁期间，土地的使用不会对周边环境造成污染或破坏。
乙方应在租赁期间，自行承担因土地使用产生的相关税费和责任。
二、租赁数量与价格
1. 土地数量
甲方同意将土地1出租给乙方，租赁面积为______平方米。
土地2（如有）的租赁面积另行约定。
实际租赁面积以甲方最终书面通知为准，但通知应在合同签订前______天（具体时长）发出。
2. 租金单价与总价
土地1的单价为______元/平方米/年，租金总额预计为______元（大写：______），该总额根据预计租赁面积计算得出，最终总额以实际租赁面积和相应单价结算为准。
三、租赁期限与起始时间
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期满后，如双方无异议，可协商续签。
2. 起始时间
租赁期限的起始时间以合同签订之日起计算，具体起始日期为______年______月______日。
四、交地时间与地点
1. 交地时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将土地交付给乙方。
对于后续土地交付（如有），甲方应根据乙方工程进度需求，在接到乙方书面通知后的______个工作日内完成交付。
2. 交地地点
甲方将土地交付给乙方位于______（详细地址）的指定地点。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的土地进行监督和管理，确保乙方按照约定的用途使用土地。
有权根据土地使用情况调整租赁条款，但应提前通知乙方并给予合理的协商时间。
义务：
在合同规定的时间内向乙方提供符合租赁条件的土地。
为乙方使用土地提供必要的设施和服务，如供水、供电等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在租赁期间，有权按照合同约定使用土地。
如因不可抗力等原因导致土地无法使用，有权要求甲方减免租金或解除合同。
义务：
按照合同约定支付租金，并保持土地的整洁和完好。
遵守土地使用规定，不得擅自改变土地用途或结构。
六、土地使用管理
1. 使用管理
乙方在使用土地期间，应遵守国家有关土地使用的法律法规。
乙方应保持土地的合理使用，不得进行任何违法活动。
2. 土地维护
乙方应负责土地的日常维护，确保土地的使用不会对周边环境造成影响。
七、付款方式与期限
1. 租金支付
本合同签订后，乙方应在______个工作日内支付首期租金，金额为______元（大写：______）。
以后租金应按月支付，乙方应在每月的______日前支付当月租金。
2. 租金调整
如市场租金发生变化，经双方协商一致，可以调整租金。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金和赔偿损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______%的滞纳金。
若乙方擅自改变土地用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担由此产生的费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于土地租赁条件、工程设计方案等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______