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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版广州房屋租赁合同范文
甲方（出租方）：
甲方名称：广州市房屋租赁管理
甲方地址：广州市天河区珠江新城珠江东路5号
甲方联系方式：0205678
法定代表人（如有）：
乙方（承租方）：
乙方名称：
乙方地址：广州市白云区白云大道北1号
乙方联系方式：1385678
法定代表人（如有）：
一、房屋描述
1. 房屋名称与位置
房屋名称：广州市天河区珠江新城珠江东路5号房屋
房屋位置：广州市天河区珠江新城珠江东路5号
2. 房屋结构及设施
房屋为钢筋混凝土结构，共3层，建筑面积为100平方米。房屋内设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间等。
二、租赁期限与租金
1. 租赁期限
本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租金
本合同租金为每月人民币______元，乙方应于每月______日前支付租金。
三、押金与保证金
1. 押金
乙方在签订本合同时需支付押金人民币______元，租赁期满后无损坏且房屋设施齐全的情况下，甲方应无息退还押金。
2. 保证金
乙方在签订本合同时需支付保证金人民币______元，用于保证乙方遵守本合同约定，租赁期满后无损坏且房屋设施齐全的情况下，甲方应无息退还保证金。
四、交房与退房
1. 交房
甲方应在本合同约定的交房日期前将房屋交付乙方使用，乙方应在收到房屋后______个工作日内对房屋进行检查，并在发现房屋存在损坏或设施不齐全的情况下，及时通知甲方进行修复或更换。
2. 退房
乙方应在租赁期满或合同约定的其他退房情况下，将房屋退还甲方，并确保房屋及设施无损坏，如损坏需承担修复或更换费用。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的房屋进行检查，确保乙方按照合同约定使用房屋。
有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方拖欠租金时采取必要措施。
义务：
保证房屋符合租赁合同约定的使用条件，不得擅自改变房屋结构。
在租赁期间，提供必要的物业管理服务，维护房屋的安全和整洁。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期间合理使用房屋，享受合同约定的权益。
有权在租赁期满后，根据合同约定退还房屋。
义务：
按照合同约定支付租金，不得拖欠或拒付。
不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施。
六、房屋使用与管理
1. 使用规范
乙方应遵守国家相关法律法规，合理使用房屋，不得从事违法活动。
乙方应爱护房屋设施，不得故意损坏或擅自拆除。
2. 管理费用
乙方应承担租赁期间产生的物业管理费用，包括但不限于水电费、物业费等。
七、租金支付与调整
1. 支付方式
租金应按月支付，乙方应于每月______日前支付下一个月的租金。
2. 调整方式
租金在租赁期间内保持不变，除非国家政策调整或房屋设施重大维修等原因，需经双方协商一致后方可调整。
八、合同解除与终止
1. 解除条件
任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
2. 终止条件
租赁期满，合同自动终止。
如有其他约定终止条件，双方应遵守。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本租赁合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本租赁合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本租赁合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本租赁合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行租赁合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本租赁合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在租赁合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用情况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本租赁合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本租赁合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______