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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房地产投资股东合作协议书
甲方（房地产投资方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（股东）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、合作协议内容
1. 合作项目
双方同意共同投资开发房地产项目，项目名称为______，项目地点位于______。
2. 投资比例
甲方投资比例____%，乙方投资比例____%。双方按照各自投资比例分享项目收益和承担风险。
3. 合作期限
本合作协议自双方签字之日起生效，有效期为______年，自合作协议生效之日起计算。
二、资金投入与使用
1. 资金投入
甲方应在合作协议生效后______个工作日内，将首期投资款______元汇入项目账户。
乙方应在合作协议生效后______个工作日内，将首期投资款______元汇入项目账户。
2. 资金使用
项目资金的使用需经甲方和乙方共同审批，用于项目开发过程中的土地购置、规划设计、施工建设、营销推广等费用。
三、收益分配与风险承担
1. 收益分配
项目实现盈利后，按照甲方和乙方的投资比例进行分配，每年分配一次，具体分配时间和比例由双方协商确定。
2. 风险承担
双方对项目承担连带责任，若项目发生亏损，双方应按照各自投资比例承担损失。
四、合作终止与违约责任
1. 合作终止
本合作协议期满后，双方可继续协商延长合作期限；若一方提前终止合作，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
2. 违约责任
若一方违反本合作协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的投资资金进行监督和审查，如发现资金使用不符合协议要求，有权要求乙方改正或停止使用。
有权根据项目实际情况调整投资比例，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内向乙方提供符合要求的投资资金，并按照协议约定支付利息。
为乙方提供项目开发所需的必要资源和支持，如土地、规划设计等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求提供投资资金后，有权要求甲方按照约定支付利息。
如因甲方原因导致投资回报延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定的时间、金额和方式提供投资资金。
对甲方提供的与项目相关的商业信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。
六、资金使用与监督
1. 资金使用
乙方应按照协议约定使用投资资金，并定期向甲方报告资金使用情况。
甲方有权对乙方使用资金的情况进行监督，确保资金用于项目开发。
2. 监督方式
甲方可以委派代表参与项目决策，并对项目财务状况进行定期审计。
七、收益分配与风险承担
1. 收益分配
项目实现盈利后，按照甲乙双方的投资比例进行分配，每年分配一次，具体分配时间和比例由双方协商确定。
2. 风险承担
双方对项目承担连带责任，若项目发生亏损，双方应按照各自投资比例承担损失。
八、协议终止与违约责任
1. 协议终止
本协议期满后，双方可继续协商延长协议期限；若一方提前终止协议，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。
2. 违约责任
若一方违反本协议，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于投资比例、项目财务状况等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______