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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版房地产认筹协议2
甲方（认筹方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（开发商）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、认筹项目描述
1. 项目名称与位置
项目名称为______，位于______（详细地址）。
2. 认筹条件
甲方需按照乙方规定的认筹条件进行认筹，包括但不限于缴纳认筹金、提供相关证明文件等。
二、认筹数量与金额
1. 认筹数量
甲方认筹的房屋数量为______套。
实际认筹数量以甲方最终书面确认为准，但确认应在项目开盘前______天（具体时长）完成。
2. 认筹金额
认筹金额为______元/套，总计______元。
本协议认筹金额根据预计认筹数量计算得出，最终金额以实际认筹数量和相应单价结算为准。
三、认筹时间与地点
1. 认筹时间
乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成认筹。
对于后续认筹（如有）的时间，乙方应根据项目进度需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内安排。
2. 认筹地点
甲方应在乙方指定的地点进行认筹，具体地点为______（详细地址）。
四、认筹金与退款
1. 认筹金
甲方需在认筹时缴纳认筹金，金额为______元。
2. 退款
甲方如因故放弃认筹，乙方应在收到甲方书面退款申请后的______个工作日内退还认筹金。
退款金额以实际缴纳的认筹金为准。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的认筹条件进行了解和评估，如发现条件不符合要求，有权提出异议。
有权在认筹期间撤回认筹，但应按照乙方规定的程序进行。
义务：
在认筹期间按照乙方要求提供真实、有效的个人信息和证明文件。
遵守认筹协议的各项约定，包括但不限于认筹金的缴纳和退款等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在认筹结束后，有权对甲方的认筹资格进行审核。
如甲方在认筹期间出现违约行为，有权依法追究其法律责任。
义务：
提供真实、准确的认筹项目信息，包括但不限于项目位置、面积、价格等。
在认筹结束后，按照约定的方式向符合认筹条件的甲方发出购房邀请。
六、认筹金的处理
1. 认筹金缴纳
甲方应在认筹时按照约定的金额缴纳认筹金。
2. 认筹金退还
甲方在认筹结束后，如未获得购房资格，乙方应在收到甲方书面退款申请后的______个工作日内退还认筹金。
3. 认筹金转购房款
如甲方获得购房资格，认筹金可转为购房款的一部分。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 房款支付
房款支付的具体方式和期限由双方另行书面约定，通常包括首付和分期付款等。
3. 尾款支付
在甲方完成购房手续并支付首付款后，尾款支付的具体方式和期限由双方另行书面约定。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定缴纳认筹金或房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。
如甲方在认筹期间提供虚假信息，乙方有权解除合同并追回已收款项。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定提供认筹项目信息或拒绝退还认筹金，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方提供的认筹项目信息不准确，导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任。
九、认筹协议的变更与解除
1. 变更
本认筹协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本认筹协议的组成部分，具有与本认筹协议同等的法律效力。
2. 解除
除本认筹协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本认筹协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本认筹协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本认筹协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行认筹协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决认筹协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本认筹协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在认筹协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于认筹项目信息、价格等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自认筹协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、认筹协议的生效与有效期
1. 生效
本认筹协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本认筹协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______