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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版杭州二手房房屋买卖合同
甲方（出卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买受方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋1：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。
房屋2（如有）：位于______，建筑面积为______平方米，户型为______，产权证号为______。
甲方保证所售房屋权属清晰，无任何权属纠纷。
2. 房屋质量要求
甲方保证所售房屋符合国家相关建筑标准和规范，不存在重大质量问题。
乙方在签订合同后______个工作日内有权对房屋进行实地查验，如有质量问题，甲方应承担相应责任。
二、房屋价格与支付
1. 房屋价格
本合同房屋总价为______元（大写：______），该价格包含房屋本身及附属设施。
乙方应在签订合同后______个工作日内支付房屋总价款的______%，剩余款项在房屋交付时支付。
2. 付款方式
乙方支付房屋总价款的方式为______，具体支付时间及方式详见附件。
三、房屋交付与使用
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方在收到房屋后______个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 使用要求
乙方在取得房屋产权后，有权按照房屋设计用途使用房屋。
乙方在使用过程中应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付______元违约金。
甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分房款。
2. 乙方违约责任
乙方未按合同约定支付房款的，每逾期一日应向甲方支付______元违约金。
乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权要求乙方按照合同约定交付房屋，并对房屋进行查验。
有权要求乙方在房屋交付前办理好所有必要的产权过户手续。
义务：
在合同约定的时间内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无瑕疵。
向乙方提供房屋的详细信息和必要的产权证明文件。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房屋交付后，有权享有房屋的占有、使用和收益权。
有权要求甲方在房屋交付前解决房屋存在的任何问题。
义务：
在合同约定的时间内支付房屋总价款。
按照合同约定的时间、地点接收房屋，并办理产权过户手续。
六、房屋交付与产权过户
1. 交付时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋产权过户手续。
2. 产权过户
甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。
乙方应在办理产权过户手续后______个工作日内将产权证交付给甲方。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款
乙方在办理完房屋产权过户手续后______个工作日内（具体时长），支付剩余的房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付______元违约金。
如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任或退还部分房款。
2. 乙方违约责任
若乙方未按合同约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付______元违约金。
如乙方未能按时办理产权过户手续，应承担相应责任，包括但不限于支付违约金和承担相关费用。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、产权信息等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______