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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版杭州二手房买卖标准合同范例
甲方（卖方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（买方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。
房屋2（如有）：位于______，房屋面积为______平方米，户型为______。
房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的房屋要求（如装修标准、设施设备等）。
2. 房屋质量要求
乙方购买的房屋应具备质量合格证明文件，如房产证、房屋质量检测报告等。
房屋的质量应满足居住要求，包括但不限于结构安全、设施设备正常等方面的要求。
乙方保证所购买的房屋在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的居住故障或性能下降。
二、房屋价格与付款方式
1. 房屋价格
甲方出售的房屋价格为______元。
实际成交价格以双方最终协商确定为准。
2. 付款方式
第一次付款：合同签订后______个工作日内支付总房价的______%；
第二次付款：房屋过户后______个工作日内支付总房价的______%；
第三次付款：房屋交付后______个工作日内支付剩余房款。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给乙方。
乙方应在接到甲方书面通知后的______个工作日内完成房屋验收。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向乙方支付总房价的______%作为违约金。
若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日应向甲方支付总房价的______%作为违约金。
若乙方违反合同约定，导致合同解除，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方购买的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权解除合同或要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整房屋价格，但应按照本合同约定的程序通知乙方。
义务：
在合同规定的时间内交付符合要求的房屋，并按照合同约定办理过户手续。
为乙方提供必要的协助，如提供相关文件、办理过户手续等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照合同要求支付房款后，有权要求甲方按照约定交付房屋。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定的时间、方式支付房款。
遵守合同约定，不得擅自改变房屋用途或结构。
六、检验与验收
1. 检验方式
乙方在接到房屋钥匙后______个工作日内（具体时长）进行房屋验收，可以采用自检或委托第三方进行验收。
甲方应在乙方提出验收要求后的______个工作日内（具体时长）陪同乙方进行验收。
2. 验收标准
验收标准以本合同约定的房屋信息、质量要求以及国家相关标准为准。
如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋装修进度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的装修后，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在乙方完成房屋装修且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付总房价的______%作为违约金。
如甲方无故拒绝办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于律师费、差旅费等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付总房价的______%作为违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方擅自改变房屋用途或结构，应恢复原状，并承担由此产生的费用。如造成甲方损失的，乙方应承担全部赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______