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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版杭州物业服务合同
甲方（物业服务方）：
甲方名称：杭州物业管理公司
甲方地址：杭州市区路号
甲方联系方式：0215678
法定代表人（如有）：
乙方（业主方）：
乙方名称：小区业主委员会
乙方地址：杭州市区路号
乙方联系方式：02187654321
法定代表人（如有）：
一、物业服务内容
1. 服务范围
a. 物业管理服务；
b. 公共区域清洁、绿化、养护服务；
c. 安全保卫服务；
d. 设施设备维护保养服务；
e. 其他约定的服务内容。
2. 服务标准
甲方提供的物业服务应达到国家相关标准和行业标准，确保业主居住环境舒适、安全、整洁。
甲方将按照合同约定，定期对物业服务进行自查和整改，确保服务质量。
二、服务费用与支付方式
1. 服务费用
乙方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。
物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共区域清洁绿化养护费、安全保卫费等。
2. 支付方式
物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。
乙方应在每月的指定日期前将物业服务费用支付至甲方指定的账户。
三、服务期限与终止
1. 服务期限
本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
合同期满后，双方可协商续签。
2. 终止条件
a. 双方协商一致；
b. 乙方违反合同约定，甲方给予一定期限改正后仍未改正；
c. 甲方违反合同约定，乙方给予一定期限改正后仍未改正；
d. 法律法规规定的其他情形。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任。
违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。
2. 争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方进行整改。
有权根据实际情况调整物业服务内容，但应提前通知乙方，并取得乙方的同意。
义务：
按照合同约定提供物业服务，确保服务质量达到约定标准。
定期向乙方提供物业服务报告，包括服务内容、服务质量、存在问题及改进措施等。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，并对服务质量提出意见和建议。
有权在物业服务不符合要求时，要求甲方进行整改。
义务：
按时足额支付物业服务费用。
配合甲方进行物业管理工作，如参加业主大会、配合物业服务活动等。
六、服务质量与标准
1. 服务质量
a. 物业服务人员应具备相应的专业知识和技能；
b. 物业服务设施设备应保持良好状态；
c. 物业服务内容应全面、及时、高效。
2. 服务标准
物业服务标准应符合国家相关标准和行业标准，具体标准由双方在合同中约定。
甲方应定期对服务质量进行自查，确保服务质量符合标准。
七、费用收取与结算
1. 费用收取
物业服务费用按月收取，具体收费标准由双方在合同中约定。
甲方应在每月的指定日期前向乙方收取物业服务费用。
2. 结算方式
物业服务费用结算方式为银行转账或现金支付。
乙方应在收到甲方开具的物业服务费用发票后，按照约定方式支付费用。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供物业服务，每逾期一天，应按照物业服务费用总额的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故停止物业服务，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时足额支付物业服务费用，每逾期一天，应按照物业服务费用总额的______%向甲方支付违约金。
如乙方违反合同约定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业服务内容、收费标准等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______