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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版正规二手房购房合同范例1
甲方（购房方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（卖房方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋基本情况
房屋名称：______
房屋地址：______
房屋结构：______
房屋面积：______
房屋产权：______
房屋用途：______
房屋装修情况：______
2. 房屋质量要求
乙方保证所出售房屋符合国家相关建筑标准和质量要求，不存在质量问题或安全隐患。
乙方保证所出售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。
二、房屋价格与支付方式
1. 房屋价格
房屋总价为______元（大写：______）。
2. 支付方式
甲方应在合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即______元。
剩余款项应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付完毕。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
乙方应在合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交房地点
房屋交房地点为______（详细地址）。
四、违约责任与争议解决
1. 违约责任
若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______元违约金。
若乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付______元违约金。
2. 争议解决
本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况。
有权要求乙方提供房屋的权属证明文件。
有权要求乙方按照合同约定的时间交房。
义务：
在合同签订后按照约定支付购房款。
按照合同约定的时间、地点接收房屋，并办理房屋交接手续。
2. 乙方权利与义务
权利：
在房屋交付前有权要求甲方按照合同约定支付购房款。
有权要求甲方按照约定的时间、地点办理房屋交接手续。
义务：
保证房屋权属清晰，无法律纠纷。
按照合同约定的时间、地点交付房屋，并确保房屋符合交付条件。
六、房屋交付与验收
1. 房屋交付
乙方应在合同约定的交房日期前将房屋交付给甲方。
2. 房屋验收
甲方应在收到房屋后的______个工作日内进行验收，可以采用自检或委托第三方进行验收。
验收标准以本合同约定的房屋状况及国家相关标准为准。
七、付款方式与期限
1. 首付款
合同签订后______个工作日内，甲方支付给乙方房屋总价款的______%作为首付款，即______元（大写：______）。
2. 尾款支付
房屋交付并验收合格后______个工作日内，甲方支付剩余的购房款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按时支付购房款，每逾期一天，应向乙方支付______%的违约金。
若甲方拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已付购房款及相应的违约金。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付______%的违约金。
若乙方提供的房屋不符合合同约定，乙方应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。若修复或更换后仍不符合约定，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已付购房款及相应的违约金。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋价格、交易条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______