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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版父母离婚赠与子女房屋协议书
甲方（赠与方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受赠方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、房屋描述
1. 房屋信息
房屋1：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），房产证号为______。
该房屋应符合国家相关法律法规的要求，且无任何产权纠纷。
2. 赠与条件
甲方同意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方应积极配合办理相关过户手续。
乙方保证在接收房屋后，按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。
甲方保证所赠与的房屋在交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的乙方损失。
二、房屋数量与价值
1. 房屋数量
甲方同意赠与乙方房屋1，房屋2（如有）。
实际赠与房屋以甲方最终书面通知为准，但通知应在协议签订前______天（具体时长）发出。
2. 房屋价值
房屋1的价值为______元，房屋2（如有）的价值为______元。
本协议房屋总价值预计为______元（大写：______），该总价值根据房屋的实际价值计算得出，最终总价值以实际过户后的评估价值结算为准。
三、交房时间与地点
1. 交房时间
甲方应在协议签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方指定地点。
甲方应保证所交付的房屋符合协议约定的条件，并确保乙方可以顺利办理过户手续。
2. 交房地点
甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。
四、其他约定
1. 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。
2. 双方应遵守国家相关法律法规，不得以任何形式违反本协议的约定。
3. 如本协议发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方接收的房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权要求乙方更换。
有权根据房屋实际情况调整房屋赠与的条件，但应按照本协议约定的程序通知乙方。
义务：
在协议规定的时间内将房屋交付给乙方，并按照协议约定办理过户手续。
为乙方办理过户手续提供必要的协助，如提供相关文件等。
2. 乙方权利与义务
权利：
在按照协议要求接收房屋后，有权要求甲方协助办理过户手续。
如因甲方原因导致房屋交付延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照协议约定接收房屋，并按照房屋的实际情况合理使用，不得擅自改变房屋的结构和用途。
在办理过户手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息。
六、检验与验收
1. 检验方式
甲方在交付房屋前应对房屋进行自检，确保房屋符合协议要求。
乙方在收到房屋后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。
2. 验收标准
验收标准以本协议约定的房屋信息、使用条件以及国家相关法律法规为准。
如验收不合格，乙方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知甲方，甲方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换房屋等。
七、付款方式与期限
1. 预付款
协议签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方协议总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。
2. 进度款（如有）
根据房屋交付进度，在甲方按照乙方要求交付一定比例的房屋后，乙方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。
3. 尾款
在甲方完成所有房屋交付且经乙方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付协议总价的尾款，即协议总价的______%，金额为______元（大写：______）。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照协议约定交付房屋，每逾期一天，应按照未交付房屋价值的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拖延办理过户手续，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋租赁费用、房屋保管费用等。
2. 乙方违约责任
若乙方未按照协议约定支付预付款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方未按照协议约定接收房屋，应承担因此给甲方造成的损失，包括但不限于房屋空置损失、房屋维护费用等。
九、协议的变更与解除
1. 变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2. 解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1. 协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方个人信息、财产状况以及其他机密信息（包括但不限于房屋价值、使用条件等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、协议生效与有效期
1. 生效
本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
协议签署地点：______