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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二五版物业管理费收取合同
甲方（物业管理方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（业主方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理费收取标准
1. 收费项目与标准
物业管理费包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等费用。
物业管理费的具体收费标准按照《物业管理条例》及相关政策规定执行。
2. 收费方式
物业管理费按月收取，业主应在每月的______日前将物业管理费足额缴纳至甲方指定的账户。
二、物业管理费缴纳
1. 缴费时间
业主应按照约定的缴费时间缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。
2. 缴费金额
物业管理费的金额根据业主房屋的建筑面积和收费标准计算得出。
三、物业管理服务内容
1. 服务项目
甲方提供包括但不限于公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护、房屋维修等服务。
2. 服务标准
甲方保证提供的服务符合国家相关标准及行业标准，确保业主的生活质量和居住环境。
四、违约责任
1. 甲方违约责任
甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业管理费、赔偿业主损失等。
2. 乙方违约责任
乙方未按时缴纳物业管理费的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担甲方为追讨费用而产生的合理费用等。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方缴纳的物业管理费进行核对和确认，如发现欠费，有权要求乙方补缴。
有权根据物业管理实际情况调整收费标准，但应提前通知乙方，并按照规定程序执行。
义务：
提供符合合同约定的物业管理服务，确保业主的合法权益。
对业主的个人信息保密，不得泄露给第三方。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务。
有权对物业管理服务提出意见和建议，甲方应予以考虑和改进。
义务：
按时缴纳物业管理费，不得拖欠。
遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。
六、物业管理服务内容
1. 服务项目
甲方提供包括但不限于房屋维修、公共区域清洁、绿化、安保、设施设备维护等服务。
2. 服务标准
甲方保证提供的服务符合国家相关标准及行业标准，确保业主的生活质量和居住环境。
七、物业管理费缴纳
1. 缴费时间
业主应按照约定的缴费时间缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，甲方有权按日收取滞纳金。
2. 缴费金额
物业管理费的金额根据业主房屋的建筑面积和收费标准计算得出。
八、违约责任
1. 甲方违约责任
若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。
如甲方无故拒绝业主合理诉求，应承担因此给乙方造成的损失。
2. 乙方违约责任
若乙方未按时缴纳物业管理费，每逾期一天，应按照未缴纳金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。
如乙方违反物业管理规定，造成公共区域损坏或他人损失，应承担相应赔偿责任。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方物业管理信息、收费标准以及其他机密信息（包括但不限于业主信息、服务内容等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______