文档介绍：工程经营承包协议
发包人: (以下简称甲方)
承包人: (以下简称乙方)
为深化企业改革,转换经营机制,保证工程质量、安全和竣工日期,强化安全生产管理,提高经济效益和社会效益,现将承包给乙方(建筑面积 m2,实际面积按图纸计算),自主经营,自负盈亏。甲方与乙方经协商,本着自愿的原则,鉴定本协议。
承包原则:
工程项目由乙方负责,实行债、权、利统一的原则。包定基数,确保上缴,遵章守法结余归己,损失自补。
承包指标:按工程总价的%上交管理费。
工程质量:根据工程建设规模分别达到市优及省标准。如果工程竣工超过此标准,参照公司规定的管理文件执行。
安全生产、文明施工:施工现场必须达到省市文明样板工地标准。施工工地杜绝人身伤亡事故,出现事故由乙方自行负责并承担一切责任,严格按照市安全管理条例执行。
施工现场必须达到市级“质量、安全标准化示范工地”标准。
若达不到以上2、3、%的罚金
乙方的责任和权力
贯彻执行国家有关法律、法规和政策;执行和各项决议和规章制度。
服从甲方管理,按甲方及有关规定及时填报各类报表。
接受甲方及有关上级部门的监督、检查、指导。
在甲方总经理授权下,乙方有权以总经理的代理人身份处理与工程项目有关的外部事务。
有权组织聘用管理人员,但须经甲方有关部门审核。被招聘管理人员名单报甲方备案后,方可录用管理人员。
凡工程决算、竣工验收、催缴工程款、债权、债务以及有关安全事宜,全部由乙方自行负责并承担相应的一切责任。甲方协助乙方处理上述事宜。
甲方定期对乙方所施工工程进行质量、技术、安全、经营、财务等检查,对检查结果不符合甲方要求的,乙方应无条件整改。
乙方在经营活动中要严格遵守国家法律、法规、以优质的服务达到业主满意。
分配方式
盈利
乙方足额上交管理费和所得税后,经甲方核算盈利部分全部乙方所有。
亏损
亏损部分的债务一律由乙方承担,直至负法律责任,甲方概不负责。
竣工结算完毕后,本工程发生的债务由乙方负责。
资金管理
乙方负责向建设单位催缴各类款项,直接进入公司账面,不得从中挪用。
进入公司的款项,先上缴公司11%(多层)/12%(高层)管理费及所得税,余额由乙方专款专用。工程竣工结算时,经双方核算后,多退少补,一次结清。
乙方提供本工程总价款的国家正规材料及人工费发票。如发票被税务部门不认可乙方承担相关责任。
竣工验收与保修
质量:乙方承包的过程如发生质量问题,按省市有关规定处理。
保修:在保修期内,乙方在接到甲方通知单后在一日内来现场修理,一切费用由乙方负责,如乙方在规定时间内不予修理及答复,由甲方或建设单位另找施工单位修理,所发生的一切费用在乙方保修款中扣除。若承包人不服从将按法律有关规定执行。
双方约定的其他事项
甲方随时掌控工程盈亏,如发现营私舞弊、经营不善,质量粗劣、安全事故等行为,甲方有权解除合同。由此造成的法律责任由乙方负责。
甲方若因乙方承包的工程被起诉,甲方将案件转给乙方应诉。
乙方在承包期间,因无力履行或自行提出解除合同时,必须接受审计部门的审计,经甲方同意后,方可解除合同,由此造成的经济损失由乙方负责。
本协议的有效期限
自工程开工至乙方所承包工程竣工为止。若合同履行期限届满,尚有未完工程或其他收尾工程,本合同自动履