深圳市岗厦河园片区改造规划方案汇报.ppt

文档介绍：深圳市岗厦河园片区改造规划方案汇报
深圳市福田区旧村改造领导小组办公室
中国城市规划设计研究院深圳分院
***顾问(深圳)有限公司
2003年08月
中心区建设的要求
政府对岗厦村进行旧村改造的决心
1、社会、环境、经济效益。
2、规划的可行性。
3、经济的可行性。
福田区旧村改造领导小组办公室
1、改造的范围和规模?
2、改造的可行性?
3、实施操作策略?
中国城市规划设计研究院
***顾问(深圳)有限公司
项目背景
技术路线
团队组成
中国城市规划设计研究院
***
岗厦河园片区现状概况
岗厦河园片区项目经济测算
岗厦河园片区改造规划
市场经济
规划标准
完整规划与
改造策略
政府决策依据
岗厦河园片区功能定位分析
岗厦河园片区功能比例设置
岗厦河园片区容积率建议
岗厦河园片区改造模式
一、岗厦河园片区现状概况
岗厦
岗厦位置
岗厦河园片区区位
岗厦河园片区位于福田区中部
岗厦河园片区在中
心区的位置
岗厦河园片区位于福田中心区的东南角,临深南路、水晶岛、市民中心
位于深圳市最重要的行政、商业、文化中心区内
,约占整个中心区面积的9%,(包括学校用地1公顷)。
。
,
现状总户数478户,其中本地215户,外籍(含港澳台地区)263户。
,其中本地户籍人口1153人,外籍人口843人,,常暂比1:34。
现状规模
,%,剩余用地全部建设。
本地区现有建筑物552栋,²。
集体物业63栋,²,²%;住宅5万M²,%;商业铺位2万M²(²),%,²,%。
村民私宅489栋,41万M²,²,%,5、²;%;7、²,%;²,占 21%。
现状建设
深南路:
城市东主干道,红线宽度120m,双向8车道。
金田路、福华路:
城市主干道,红线宽度64m,双向6车道。
彩田路:
城市主干道,红线宽度70m,双向6车道。
福华一路、福华三路:
城市次干道,红线宽度24m,双向4车道。
村内支路。
现状规划道路