文档介绍：管理处
内部岗位竞聘实施方案
(工程维修班长、安管班长、物业管理员)
二O一五年六月
目录
内部岗位竞聘公告…………………………………………………3
内部岗位竞聘员工申请登记表……………………………………12
岗位竞聘员工任职资格审查评分汇总表…………………………13
员工民主测评表……………………………………………………14
岗位竞聘演讲答辩评分表…………………………………………15
岗位竞聘报名人员信息统计表……………………………………16
岗位竞聘选票………………………………………………………17
岗位竞聘选票统计表………………………………………………18
内部岗位竞聘选拔考试试题及答案………………………………19
春华四季园管理服务中心
内部岗位竞聘公告
公司各部门、各管理处:
为了充分发掘春华四季园管理服务中心(以下简称“服务中心”)内部优秀人才,拓宽员工在服务中心内部晋升通道,营造员工队伍爱岗敬业、努力学习业务知识、增强业务技能的良好氛围,打造“一专多能”的员工队伍,经公司领导办公会议批准,依据《深圳市光华物业管理有限公司内部岗位竞聘实施方案》,决定对服务中心工程维修班长、安管班长、物业管理员三岗位进行内部公开竞聘上岗(以下简称“岗位竞聘”)。
欢迎广大员工积极参,与企业共同发展。
竞聘工作由公司竞聘工作领导小组组织领导,具体安排如下:
一、竞聘工作领导小组
组长:郭洪琪
副组长:王进民、张华宏、刘定国
组员:张连宇、黄文忠、蒋能红、张小军、盛秀英
二、岗位竞聘的原则
1、公开、公平、公正的原则
2、竞争与择优的原则
3、自愿报名原则
4、双向选择原则,即个人申请与岗位需要相结合的原则
5、妥善安置的原则,即未能竞聘成功的员工,原则上仍回原岗位工作
三、竞聘岗位、职数及参选人员范围
1、工程部工程维修班长1人由工程部维修员中竞聘产生
2、安管部安管班长 1人由安管部安管员中竞聘产生
3、客服部物业管理员 6人由工程部维修员、安管部安管员中竞聘产生
四、报名基本条件
(1)具备良好的道德品质、遵纪守法、正直诚信、工作扎实、廉洁自律;有强烈的事业心和工作责任感,服务意识好、热爱物业管理事业,自觉维护公司利益;
(2)具有竞聘岗位的专业知识和技能,以及相关的物业管理工作经验,具备较强的专业素质、业务水平,有较高的协调能力、沟通表达能力、执行力和综合管理能力;
(3)竞聘者应具有3年以上物业工作经验,在本公司工作满半年以上(含半年);
(4)身体健康,心理素质良好。
(5)工作履历良好,无违法犯罪记录;未受过公司处罚或业主投诉,能够很好地配合各部门工作。
符合上述三、四项条件的员工均可报名参加。
五、竞聘岗位的岗位职责及任职资格
工程维修班长
工程维修班长岗位职责
1、全面负责房屋及其附属设施的维修保养工作,保证物业的正常使用;
2、负责对物业内各工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的收集、整理、统一存档;
3、全面负责楼宇各种机电、消防、供水供电设备和设施的养护与维修工作,保证各种设备正常运行;
4、定期检查楼宇各种设施设备状况,分析存在的问题,及时提出维修解决办法,并确定维修方案组织实施工作;
5、按年度执行维修保养计划,及时处理业主投诉,保证服务质量;
6、定期抄录用户水、电表读数,并配合管理处财务人员进行数据统计及收费管理;
7、熟悉供水供电、电梯、空调等机电设备及消防设备、设施的性能和使用情况;
8、全面负责机电设备日常维修保养及大、中修时期的技术指导工作,制定维修、保养工作计划,定期检查计划实施情况,跟踪大型设备(如电梯)等保修保养合同的执行情况;
9、负责机电设备抢修现场技术工作,严把质量关,杜绝任何隐患;
10、负责对操作人员和维修人员的业务技术培训和技术考核工作,努力提高技术员的专业水平及服务意识,以提高维修质量及减少返修率;
11、负责与机电设备生产厂家的技术联络工作,制定机电设备的维修、改造计划,定期总结技术工作及时向领导汇报工作情况;
12、负责台风暴雨等情况前的防范及安置工作;
13、定期召开机电部工作会议,以及时了解、发现、处理工作中遇到的问题;
14、负责接待上级及政府部门组织的工作检查;
15、负责做好未完工维修单的记录、统计,并安排及时维修完成;
16、负责做好每月常用维修材料的库存清点及申购工作;
17、负责协调各部门各班组相关工作配合;
18、按时填写及上报工作总结、排班表及班组各项维修保养表格记录;
19、完成管理处领导交办的其他相关工作任务。
工程维修班长任职资格
1、性别不限,男性优先,年龄18至50周岁,身高不限,健康状况良好。