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乙 方： XXX
20XX
COUNTRACT COVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
抵押房产证合同范例二零二五年
甲方（抵押人）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（抵押权人）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、抵押房产描述
1. 房产名称与位置
房产名称：______
房产位置：______
房产面积：______平方米
房产证号：______
房产应符合国家相关法律法规，无权属纠纷。
2. 抵押房产价值评估
抵押房产的价值经双方协商，由具有资质的评估机构评估，评估价值为______元。
二、抵押金额与期限
1. 抵押金额
抵押金额为______元，该金额不超过抵押房产评估价值的______%。
2. 抵押期限
抵押期限自合同签订之日起______年，届满前______个月乙方有权要求甲方提前清偿债务。
三、还款方式与利息
1. 还款方式
（1）每月______日支付______元；
（2）每年______月支付______元；
（3）合同到期前一次性支付剩余本金及利息。
2. 利息
借款期间的利息按年利率______%计算，利随本清。
四、抵押权实现与解除
1. 抵押权实现
当甲方未按约定履行还款义务时，乙方有权依法实现抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产。
2. 抵押权解除
甲方按约定履行还款义务，且抵押债务全部清偿后，乙方应解除抵押权，并将抵押房产证交还甲方。
五、双方权利与义务
1. 甲方权利与义务
权利：
有权对乙方抵押的房产进行查看和核实，如发现房产存在权属纠纷或不符合抵押条件，有权解除抵押合同。
有权在抵押期间要求乙方提供房产的维修保养证明。
义务：
在抵押期间保持房产的完好无损，不得擅自出售、出租或抵押房产。
按照合同约定向乙方支付抵押费用。
2. 乙方权利与义务
权利：
有权要求甲方按照合同约定履行义务，包括支付抵押费用等。
在抵押期满后，有权收回抵押的房产。
义务：
如实向甲方提供房产的权属证明和相关资料。
按照合同约定维护房产，确保房产价值。
六、抵押期间管理
1. 房产维护
在抵押期间，乙方负责对房产进行必要的维修保养，确保房产价值。
2. 房产使用
乙方不得擅自改变房产的用途，如需改变用途，应事先征得甲方的同意。
七、抵押解除
1. 解除条件
当乙方履行完毕合同约定的还款义务，或甲方书面同意解除抵押时，抵押合同解除。
2. 解除程序
抵押解除时，乙方应向甲方提供房产的权属证明，甲方应在收到证明后的______个工作日内办理房产解抵押手续。
八、争议解决
1. 争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
2. 仲裁费用
仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。
九、合同的变更与解除
1. 变更
本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2. 解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1. 定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2. 责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。
十一、争议解决
1. 协商
本抵押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2. 诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1. 保密内容
双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于抵押房产的权属信息、抵押费用等）予以保密。
2. 保密期限
保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。
十三、合同生效与有效期
1. 生效
本抵押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。
2. 有效期
本抵押合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。
甲方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
乙方代表（签字）： ______
签署日期： ______年______月______日
见证人（如适用）： ______
见证人签字： ______
合同签署地点：______